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Zimmer OG + 4

Nähe Britzer Garten: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf Südgrundstück mit PKW-Stellplatz

Berlin Kartenansicht

395.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

100,0 m²

Wohnfläche

363 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3549

Baujahr: 1985

Lage: Berlin

Nutzfläche: 52,95 m²

Stellplätze: 1

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2028-08-27

Baujahr (Wärmeerzeuger): 1985

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieverbrauchskennwert: 140.60kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Von dem Grundstücksgartentor führt eine Freifläche/Auffahrt zur Doppelhaushälfte.
Nach nur fünf Stufen betreten Sie durch die überdachte Hauseingangstür das Erdgeschoss und stehen in der Diele des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich das tagesbelichtete Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, die hell gehaltene, voll ausgestattete Einbauküche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit sowie der Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Dem Wohnbereich ist eine große, überdachte Terrasse nach Westen vorgelagert.
Vom Flur mit großer Garderobe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben drei Zimmern das tagesbelichtete, geflieste Wannen- und Duschbad zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es zwei große Hobbyräume, einen Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren Kellerraum.
Der geschmackvoll angelegte Garten zieht sich von der Terrasse (Westen) über die gesamte Längsseite (Süden) des Hauses.

Objektbeschreibung:

Auf einem liebevoll gepflegten, ca. 330 m² großen und real geteilten Grundstück wurde im Jahr 1985 diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte erbaut.
Das Fertighaus der Firma Renolit gehört zu einer Anlage bestehend aus zwei versetzt gebauten Häusern, die sich eine vorgelagerte Freifläche (ca. 66 m²) teilen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Betriebskosten u.a. für Heizung, Wasser, Strom, Müllentsorgung, Schornsteinfeger, Wohngebäudeversicherung sowie Grundsteuer belaufen sich zurzeit auf ca. € 265,-- pro Monat. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind am Haus vorgenommen worden: 2008- Austausch Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche im Badezimmer im OG und Einbau einer neuen Haustüre, 2009- Neueinbau aller Fenster bis auf G-WC im EG und Dachfenster im OG, 2011- Austausch Waschbecken und Toilette im G-WC, 2012- Erstellen einer Drainage am Haus mit Rigole im Garten, 2014- neue Rollläden zur Terrassenseite, 2015- Aufstellen eines Kaminofens.
Links neben der Hauseingangstür ist ein Carport. An seiner Rückseite befindet sich eine von außen begehbare, praktische Abstellkammer für die Gartengeräte.

Lage:

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Buckow, ca. 500 m vom Britzer Garten entfernt.

Auf der Marienfelder Chaussee und auf dem Drusenheimer Weg stehen Ihnen der Express-Bus X11, der Bus M11 sowie die Busse 179 und N81 zur Verfügung.
Mehrere Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz sowie Frei- und Hallenbad und ein Fitnessstudio wenige Autominuten entfernt.

Der fußläufig erreichbare Britzer Garten bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, unterschiedlich gestaltete Spielbereiche für Kinder sowie eine große Liegewiese und mehrere gastronomische Möglichkeiten zum Verweilen an. Das nahe Umland lädt zu ausgiebigen Exkursionen ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Kartenansicht:

Kontakt
Marina Arnold
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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