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Lankwitz: Großzügiger Bungalow, ruhig gelegen, mit traumhaftem Grundstück!

Berlin-Lankwitz Kartenansicht

899.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

126,0 m²

Wohnfläche

796 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3557

Baujahr: 1964

Lage: Berlin-Lankwitz

Nutzfläche: 82,00 m²

Stellplätze: 2

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 2028-10-01

Baujahr (Wärmeerzeuger): 1964

Wesentlicher Energieträger: ÖL

Endenergiebedarfskennwert: 140.00kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Lediglich drei Stufen und Sie betreten den Windfang des Hauses. Von der zentralen Diele gelangen Sie rechter Hand in die gut ausgestattete Einbauküche mit einer Speisekammer. Von hier haben Sie einen direkten Zutritt zum angrenzenden Essbereich. Gerade aus der Diele folgend, befindet sich der imposante, ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden Wintergarten. Von hier können Sie sich auf die Freiterrasse und in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten begeben. Das gartenseitig gelegene Schlafzimmer mit seinem angrenzenden Komfortduschbad ist ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den angrenzenden Anbau mit einem ansprechenden Wellnessbereich und einer Sauna. Angrenzend daran haben Sie einen Ruhe- und einen Baderaum mit Gartenblick. Im Untergeschoss befindet sich die moderne Ölzentralheizung, ein Abstellraum, ein ausgebautes Nebengelass und ein weiterer, tagesbelichteter Hobby-/Gästeraum.

Objektbeschreibung:

Der ansprechende Walmdachbungalow wurde 1964 auf einem 796 m² großen Grundstück, abseits der Straße im absolut ruhigen, rückwärtigen Grundstücksbereich errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine, den Anliegern gehörende, Privatstraße. An der Hauseingangsseite befinden sich zwei Pkw-Stellplätze, ein Stellplatz ist als Carport angelegt. Das ursprüngliche Flachdach wurde 2009 durch ein ansprechendes Walmdach ersetzt. Der Bungalow ist teilunterkellert. 1985 wurde die an den Bungalow angrenzende Garage umgewidmet und um einen zur Gartenseite gelegenen Anbau erweitert. Weiterhin wurde der Wohnbereich durch einen ca. 21 m² großen Wintergarten mit angrenzender Terrasse vergrößert. Der helle Wohn-/Essbereich ist mit Eichenparkett, vom Möbeltischler gefertigten Einbauten, Zierleisten an Türen und Rahmen sowie Heizkörperverkleidungen ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten ist dezent gefliest. Küche, Diele und Windfang sind mit pflegeleichten Granitfliesen versehen. Elektrisch bedienbare, einbruchshemmende Außenjalousien mit entsprechendem Fensterglas sorgen für gute Sicherheit. Eine aufwendige Gartenbewässerungsanlage erspart das Sprengen. Der traumhaft schöne, nicht einsehbare Garten in Kombination mit großzügigem Wohnen bietet in stadtnaher Lage eine interessante Kaufgelegenheit.

Lage:

Lankwitz zählt aufgrund seiner Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Die Wohnlage am "Komponistenviertel" ist durch viel Grün und gepflegte Häuser geprägt. Der nahe gelegene Stadtpark Steglitz und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Nicht weit entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum in der Leonorenstraße mit dem S-Bahnhof Lankwitz. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie ein Wochenmarkt am alten Rathaus. Die Steglitzer Schloßstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Südwesten Berlins. Die Busse 186 und 283 fahren direkt zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Am nahen Wolfensteindamm mit seiner Autobahnauffahrt haben Sie eine gute Anbindung in die Zentren Berlins und zur Stadtautobahn. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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