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Lichterfelde West! Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in gepflegter Anlage

Berlin-Lichterfelde West Kartenansicht

500.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

119,1 m²

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3570

Baujahr: 1978

Lage: Berlin-Lichterfelde West

Nutzfläche: 22,00 m²

Stellplätze: 1

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 2029-03-20

Baujahr (Wärmeerzeuger): 1982

Wesentlicher Energieträger: ÖL

Endenergiebedarfskennwert: 148.00kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Nur drei Stufen und Sie betreten durch die Hauseingangstür das Erdgeschoss und stehen im Windfang, von dem linker Hand das tagesbelichtete Gäste-WC abgeht. Auf der rechten Seite liegt die Küche mit hellen Einbauten und diversen elektrischen Geräten. Geradezu öffnet sich das große Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zur großen Terrasse und zum aufwendig-asiatisch angelegten Garten nach Süden.
Eine geschwungene Treppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Zimmer sowie ein tagesbelichtetes, gefliestes Wannenbad. Eine weitere Treppe führt in das große ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit separatem Raum für den Tank, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche.

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende, ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller befindet sich auf einem ca. 168 m² großen, sehr gepflegten Südgrundstück (reale Teilung). Es wurde im Jahr 1978 in einer Wohnanlage mit 35 Häusern errichtet.
Die Betriebskosten inklusive Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer zahlen die Eigentümer jeweils selbst. Für bestehende Gemeinschaftsflächen der Bruchteilseigentümergemeinschaft werden die Kosten umgelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Ölheizung. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer. Dem neuen Eigentümer steht zusätzlich eine Garage auf einem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.

Lage:

Der Ortsteil Lichterfelde West ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen, die mit kleinen Wohnanlagen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen, häufig aus der Gründerzeit, bebaut wurden. Das Zentrum befindet sich rund um den S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) mit seinen idyllischen alten Fachwerkhäusern. Vom Supermarkt bis zum inhabergeführten Einzelhandelsgeschäft finden die Einwohner hier beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße mit mehreren Einkaufszentren liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) ist fußläufig erreichbar. Von dort fahren Sie ohne Umsteigen zum Potsdamer Platz, in die Mitte Berlins. Die Haltestelle der Buslinie X11 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit am Wannsee und in Potsdam. Der Botanische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auf der Promenade am Teltowkanal können Sie bis Kleinmachnow Rad fahren und joggen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Marina Arnold
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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