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Lichterfelde West! Komfort-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Südwest-Terrasse in stilvollem Altbau

Berlin-Lichterfelde West Kartenansicht

750.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

158,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3571

Baujahr: 1918

Lage: Berlin-Lichterfelde West

Etage: 2

Wohngeld: 343,52 €

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2024-11-04

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2002

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieverbrauchskennwert: 154.20kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Die ansprechende Komfortwohnung bietet zeitgemäßen, modernen und gehobenen Wohnkomfort. Den familiären Mittelpunkt bildet ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer nach Südwesten ausgerichteten, überdachten, ca.10 m² großen Dachterrasse. Von hier genießen Sie die Aussicht in das Grün der angrenzenden Grundstücke. Die in weiß gehaltene, moderne Einbauküche ist mit einem Tresen und einem Frühstücksplatz versehen. Auch von hier haben Sie durch die bodentiefen Fenster und die vorgelagerte Dachterrasse einen reizvollen Blick in die Natur. Wenige Schritte weiter und man befindet sich im offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in den Sie für eine zusätzliche Gemütlichkeit auch noch einen Kaminofen einbauen können. Durch eine Glastür gelangen Sie in den anschließenden Flur. Linker Hand befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das mittlere Zimmer ist mit einem Zugang zu einem Balkon ausgestattet. Rechter Hand der Diele befindet sich das Gäste-WC sowie das modern gestaltete Komfortbad mit großer Badewanne, zusätzlicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Sauna wird derzeit als Abstellraum genutzt und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, die weiteren Zimmer haben einen Laminatboden. Im Jahr 2018 wurde die Dachterrasse komplett erneuert, 2016 eine neue Gasbrennwerttherme installiert. 2014 sind alle Zimmertüren inklusive der Türklinken erneuert worden.

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der zweiten (obersten) Etage eines ansprechenden Altbaus. Lediglich sechs Wohnungen und ein Malatelier im Erdgeschoss befinden sich in dem markanten, an einer Kreuzung errichteten, Eckgebäude. Die Wohnungen werden über ein großzügiges Treppenhaus, mit dem typischen Charme aus der Jahrhundertwende, erschlossen. Der Unterhaltungs- und Pflegezustand der Immobilie ist gut. Die Wärmeversorgung erfolgt individuell über Gas-Etagenheizungen. Ein Fahrradabstellraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Lage:

Lichterfelde West mit seinen Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit, zählt zu den gefragten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern und auf der Drakestraße haben Sie die besten Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und lädt zum Bummeln ein. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Lichterfelde West stressfrei die Mitte Berlins. Ebenso stehen Ihnen um den S-Bahnhof mehrere Buslinien zur Verfügung. Auf der nahe gelegenen Finkensteinallee verkehrt die Buslinie 285 und 186. Im Herzen von Lichterfelde West liegt die Wohnung in einer ruhigen, für den Bezirk so typischen Anliegerstraße, die von gepflegten Altbauvillen geprägt ist. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Kartenansicht:

Kontakt
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Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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