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Lichterfelde - ruhig gelegene Komfortwohnung mit zwei Balkonen, Garagenstellplatz und Fahrstuhl!

Berlin-Lichterfelde Kartenansicht

520.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

130,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3581

Baujahr: 1999

Lage: Berlin-Lichterfelde

Etage: 3

Stellplätze: 1

Wohngeld: 447,38 €

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2029-02-19

Baujahr (Wärmeerzeuger): 1999

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieverbrauchskennwert: 131.00kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Lediglich zwei Schritte vom Fahrstuhl und Sie betreten durch die Eingangstür den zentralen Dielenbereich der Wohnung. Rechter Hand zur Straßenseite gelegen befindet sich ein ca. 16 m² großes Zimmer mit einem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Gleich daneben liegt die gut ausgestattete Küche mit hellen Einbauten und allen Geräten. Ein direkter Zugang führt hier in den angrenzenden Essbereich. Der großzügige, ca. 42 m² große Wohnbereich wird von der zentralen Diele durch eine zweiflügelige Tür mit Glaselementen erschlossen. Von hier gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon. Im zentralen Dielenbereich haben Sie ein Gäste-WC mit einer Dusche. Zur Gartenseite ausgerichtet liegen zwei weitere Zimmer, die jeweils einen eigenen Zugang zu einem Balkon haben. Von hier schweift der Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Praktisch daneben befindet sich das mit hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattete Wannenbad mit einer zusätzlichen Dusche. Im angrenzenden Bereich befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer verfügen über einen hellen Parkettboden. Bad und Gäste-WC sind dezent gefliest. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Objektbeschreibung:

Im Jahr 1999 wurde diese ansprechende Eigentumswohnanlage auf einem 1.130 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet. Lediglich 10 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen befinden sich in der gepflegten Anlage mit viel Grün. Die zum Verkauf stehende Komfortwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Wohnungseingangstür und in die Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung. Auf der Tiefgaragenebene befindet sich ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender Abstellkeller.

Lage:

Lichterfelde zählt aufgrund seiner Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. In den ruhig gelegenen Wohnstraßen um den Saaleckplatz wohnt es sich angenehm ruhig und stadtnah. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Häusern mit Gärten und dem nahe gelegen Lilienthalpark geprägt. Nicht weit entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum um den Kranoldplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Banken und einem Ärztehaus. Hier befindet sich auch der bekannte Ferdinandmarkt. Auf der fußläufig entfernten Hildburghauser und Osdorfer Straße befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In weniger als ca. 30 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn von den S-Bahnhöfen Osdorfer Straße (S25, S26) und Lichterfelde Ost (S25, S26, Regionalbahn) stressfrei die Mitte Berlins. Ein nahe gelegener Tennisclub, ein Schwimmbad am Kranoldplatz sowie eine Rodelbahn runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Das Umland ist schnell für Ausflüge erreichbar.
Die Steglitzer Schloßstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Südwesten Berlins.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Kartenansicht:

Kontakt
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Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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