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Lichterfelde: Helle, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, Balkon und Aufzug in West-Ost-Ausrichtung

Berlin-Lichterfelde Kartenansicht

150.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

63,2 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3582

Baujahr: 1971

Lage: Berlin-Lichterfelde

Stellplätze: 1

Wohngeld: 248,48 €

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 2022-12-10

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2012

Wesentlicher Energieträger: FERN

Endenergiebedarfskennwert: 158.00kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Über ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die helle Wohnung im 3. OG.
Vom kleinen Flur geht rechter Hand eine praktische Küche mit Spüle und Herd und Blick nach Osten ab. Die Küche hat eine kleine, derzeit geschlossene Verbindungstür zur angrenzenden Essecke des Wohnzimmers. Durch eine Milchglastür betritt man vom Flur aus dieses in angenehmer West-Ost-Ausrichtung liegende Zimmer. Rechts neben der Küche findet sich die Essecke mit eigenem, kleinen Erkerfenster. Der Essecke gegenüber findet sich der über die gesamte Breite des Wohnzimmers reichende Westbalkon mit Panoramafenster und weitem Blick in die Baumwipfel und Umgebungsbebauung. Vom Wohnzimmer durch eine Tür getrennt findet sich der private Bereich mit kleinem Flur, ein Schlafzimmer gen Westen, daneben ein Wannenbad mit Tageslicht und eine größere Abseite, auch als Kleiderschrank zu nutzen.

Objektbeschreibung:

Auf einem gärtnerisch gestalteten, ca. 7.000 m² großen Grundstück wurde um 1970 von der GAGFAH eine aus vier Häusern mit insgesamt 94 Wohnungen bestehende Eigentumsanlage errichtet. Die Bauten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Gegensprechanlage und einem Fahrstuhl ausgestattet.
Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche, ein Fahrradkeller, ein Kinderspielplatz sowie ein Parkhaus.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 158 kWh/(m²a).

Ein Hausmeister sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld für die Eigentümer. Ein eigener Stellplatz auf der Parkpalette gehört zur Wohnung und sorgt für weiteren Komfort.

Lage:

Lichterfelde gehört aufgrund seiner Struktur zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Busse 186 und N88 sowie die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd (S25) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort fahren Sie in weniger als 20 Minuten zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße. Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Lilienthalpark sowie das nahe Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Hilke Masche
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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