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Ruhiglage Dorfkirche Lichterfelde - Eigentumswohnung im Hochparterre mit Südterrasse und Stellplatz

Berlin-Lichterfelde West Kartenansicht

398.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

99,8 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3596

Baujahr: 1964

Lage: Berlin-Lichterfelde West

Stellplätze: 1

Wohngeld: 428,00 €

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2029-08-22

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2000

Wesentlicher Energieträger: ÖL

Energieverbrauchskennwert: 75.00kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:

Über ein gepflegtes Treppenhaus betritt man durch die Wohnungseingangstür die sehr helle und gut geschnittene Wohnung und befindet sich in einem großzügig gestalteten Entrée.
Die Küche mit Sitzmöglichkeit, Einbauten und elektrischen Geräten wurde durch das Entfernen von Wänden zum Eingangsbereich hin geöffnet. Linker Hand vom Flur kommt man in das zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer. Von diesem Zimmer gelangt man zum Einen in einen kleinen Vorraum mit dem innenliegenden, gefliesten Duschbad (Modernisierung 2008) sowie zum Anderen in einen separat liegenden Abstellraum. Dieser kann ideal zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut oder als Wirtschaftsraum genutzt werden.
Das tagesbelichtete, geflieste Wannenbad und das sich anschließende Jugendzimmer (Modernisierung 2018) liegen nach Nordosten.
Ebenso zur Gartenseite befindet sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Diesem Zimmer und dem Schlafzimmer sind jeweils eine Loggia und eine durchgängige Terrasse nach Südwesten mit wunderschönem Grünblick und Gemeinschaftsgartenzugang vorgelagert.

Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1964 diese sehr gepflegten Wohnanlage errichtet. Sie besteht aus zwei Wohngebäuden mit drei Treppenaufgängen und insgesamt 28 Wohneinheiten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Die gesamte Gemeinschaft freut sich über einen Fahrradkeller, einen Raum mit Waschmaschinen und einen Trockenraum im Keller.
Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand. So wurde im Herbst des letzten Jahres die gesamte Fassade der Anlage gestrichen.

Die Eigentumswohnung liegt ruhig im hinteren Teil der Anlage. Die Eigentümer der Wohnung nutzen zwei Kellerräume und einen Stellplatz, die von der Verwaltung gesondert zugewiesen worden sind.

Lage:

Lichterfelde West, ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Viel alte Bausubstanz, gemütliche kleine Plätze sowie eine intakte Sozial- und Infrastruktur locken immer mehr Wohnungssuchende in diesen Bezirk.
Auch ideale Bedingungen im Bezug auf Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die nur wenige Minuten entfernte Bushaltestelle der Linien M85 und 285 befindet sich auf dem Hindenburgdamm. Die beliebte Schloßstraße mit ihren großen Einkaufszentren liegt nur einen Steinwurf entfernt. Zur Autobahnauffahrt Wolfensteindamm fährt man wenige Minuten.

Die Promenade am Teltowkanal, der Schlosspark Lichterfelde, der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten prägen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Marina Arnold
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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