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Ruhig und selten: Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Villa in Lichterfelde West!

Berlin-Lichterfelde West Kartenansicht

950.000 €

Kaufpreis

847 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3604

Nutzungsart: Wohnen

Lage: Berlin-Lichterfelde West

Erschließung: vollerschlossen

GRZ: 0,2

GFZ: 0,4

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 847 m² groß. Es ist nahezu rechteckig geschnitten und liegt in zweiter Reihe (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht). Das Grundstück mit Südwestausrichtung besteht aus einem Flurstück. Die Immobilie ist derzeit mit einem abrissfähigen, teilunterkellerten zweigeschossigen Einfamilienhaus aus den Dreißigerjahren mit ca. 124 m² Wohnfläche (5 Zimmer + Ausbaupotential, Gauben im DG) bebaut. Im hinteren Bereich verfügt das Grundstück über wenig Baumbestand. Die Grundstücksfront beträgt ca. 20 m und die mittlere Tiefe ca. 42 m. Die Straße ist voll erschlossen.

Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Die Baustufe ist II/II. Die GFZ beträgt 0,4 und die GRZ 0,2. Vorstellbar ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise mit einer Grundfläche von maximal 170 m² je Geschoss und einem Baukörper von 13 m x 14 m.

Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab. Bei einer Neubebauung ist von den Nachbarn die Eintragung einer Baulast vorzunehmen.

Lage:

Lichterfelde West mit seinen Villen und Ein- und Mehrfamilienhäusern zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern sowie auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße und das große Einkaufszentrum "Das Schloss" sind schnell zu erreichen. Kaufhäuser und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind hier etabliert. Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell und stressfrei das neue Zentrum Berlins. Der Bus 188 fährt direkt zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Der Botanische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Grundstück liegt im Herzen von Lichterfelde West. Kindergärten und Grund- und Oberschulen sind in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer offenen Bauweise mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Kartenansicht:

Kontakt
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Steffen Schnoor

Geschäftsinhaber

+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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