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Dahlem - exklusives Domizil mit großer Dachterrasse in bester Lage!

Berlin-Dahlem Kartenansicht

650.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

113,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3606

Baujahr: 2001

Lage: Berlin-Dahlem

Etage: 2

Stellplätze: 1

Wohngeld: 366,07 €

Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2028-09-23

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2001

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieverbrauchskennwert: 105.40kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung:

Über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus erreichen Sie die Eingangstür der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Das Entree ist geräumig gestaltet und bietet Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Von der ca. 11 m² großen Diele gelangt man in die Küche. Diese ist mit in dezent grau gehaltenen Küchenmöbeln ausgestattet. Eine mit Glaselementen versehene Flügeltür erschließt den hellen und großzügig gestalteten, ca. 39 m² großen Wohnbereich. Die angrenzende Terrasse ist durch drei Glasflügeltüren zu betreten. Sie geben dem mit Parkett ausgestatteten Wohnbereich eine besondere Note. Von der ca. 15 m² großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in das Grün der Straße und der umliegenden Gärten. Von der Diele führt auch ein Zugang zum ca. 10 m² großen Ankleidebereich mit einem separaten Waschmaschinenraum. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig konzipiert. Praktisch daneben befindet sich das helle Komfortbad, welches mit einer elektrischen Fußbodenerwärmung, Badewanne und einer Glasdusche ausgestattet ist.

Die Wohnung ist renoviert und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Objektbeschreibung:

Die ansprechende Stadtvilla wurde im Jahr 2001 auf einem 2.009 m² großen Grundstück in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße im Ortsteil Dahlem errichtet. Lediglich sechs Wohnungen und eine Tiefgarage befinden sich in der großzügigen Anlage mit viel Grün. Ein von Hecken gesäumter Zugangsweg erschließt den charmanten Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses. Alternativ gelangt man aus der Tiefgarage direkt und bequem zu den einzelnen Wohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss der zweigeschossigen Immobilie. Zu ihr gehört neben einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage auch ein separater Abstellkeller. Den Bewohnern steht zusätzlich ein Fahrradabstellraum und ein großzügiger Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Unterhaltungszustand.

Lage:

Der Ortsteil Dahlem gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Aufgrund seiner Nähe zu Wasser und Wald gehört er zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur aus. Der S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) sowie die Haltestellen der Buslinien M48, 101 und M11 liegen fußläufig entfernt. Über die Straße Unter den Eichen ist in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm am S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in der Schloßstraße, um den S-Bahnhof Lichterfelde West und auf der nahe gelegenen Drakestraße vorhanden. Zahlreiche Institute der Freien Universität sowie das Universitätsklinikum Benjamin Franklin der Charité befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der in direkter Nähe liegende Botanische Garten sowie der Grunewald und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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