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Komponistenviertel Lankwitz - Ruhige, sanierungsbedürftige ETW mit Süd-Loggia und Grünblick

Berlin-Lankwitz Kartenansicht

230.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

73,5 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3607

Baujahr: 1966

Lage: Berlin-Lankwitz

Etage: 1

Wohngeld: 452,43 €

Provision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2020-11-21

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2014

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieverbrauchskennwert: 187.80kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Nur wenige Stufen und Sie betreten durch die Wohnungseingangstür die sehr gut geschnittene Wohnung.

Sie verfügt über drei Zimmer, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das nach Süden gelegene Zimmer hat eine Loggia mit Blick in die Bäume.
Im Flur befindet sich eine praktische, große Nische für eine Garderobe. Die Küche mit Speisekammer bietet genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und Einbaumöbel.
Das im Originalzustand befindliche, tagesbelichtete Wannenbad ist gefliest.

Die gesamte Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen modernisiert werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objektbeschreibung:

Die auf einem ca. 2.214 m² großen Grundstück befindliche Wohnanlage besteht aus zwei zusammenliegenden Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1966 und 1905.
Sie setzt sich aus insgesamt 13 Wohnungen, 3 Garagen und einem Dachgeschoss zusammen. Es wird eine einheitliche Jahresabrechnung erstellt, wobei die Kosten für die Häuser jeweils getrennt abgerechnet werden.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses aus dem Jahr 1966.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung. Die Umstellung von Öl auf Gas erfolgte 2014. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer.

Die 10 vorhandenen Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum. Die Verwaltung ist für die Verteilung zuständig.

Lage:

Das Komponistenviertel in Lankwitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins.
Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine gute Infrastruktur aus.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ostpreußendamms. Hier sowie auf der Kaiser-Wilhelm-Straße befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Läden für den täglichen Bedarf.
Es stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Fußläufig sind auch der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (S25) (RE3/RE4) und der S-Bahnhof Lankwitz (S25) erreichbar. Mit der Bahn fährt man auf direktem Weg über Südkreuz zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße.
Die Promenade am Teltowkanal und der Stadtpark Steglitz laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Marina Arnold
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
Exposé anfordern
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