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Kleinmachnow, Villenkolonie: einzigartiges Penthouse in den Baumwipfeln

Kleinmachnow Kartenansicht

490.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

79,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3610

Baujahr: 2000

Lage: Kleinmachnow

Etage: 2

Stellplätze: 1

Wohngeld: 234,00 €

Provision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2024-06-22

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2013

Wesentlicher Energieträger: GAS

Energieverbrauchskennwert: 112.00kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung:

Dem Wohnraum vorgelagert sind linker Hand ein Bad (ca. 9,90 m²), mittig eine Diele (ca. 4,60 m²) und rechter Hand die Küche (10,80 m²). Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine frei in den Raum ragende Badewanne, von der aus auch der Blick in Himmel und Bäume genossen werden kann. Hier ist Raum für einen großen Schrank oder ein Regal vorgesehen.
Die helle Küche ist mit einer Edelstahlarbeitsplatte, einem Ceranfeld, einem integrierten Spülbecken neben einem Geschirrspüler, einer schrankhohen Kühl-Gefrier-Kombination und Apothekerauszügen funktional und optisch sehr ansprechend ausgestattet. Über bodentiefe Fensterausgänge hat man auch hier Zutritt auf die umlaufende Terrassenfläche von insgesamt ca. 34 m².
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und vollflächig über eine Fußbodenheizung mit eigener Thermostatregulierung.

Objektbeschreibung:

Dieses Penthouse bildet das Dachgeschoss eines insgesamt dreistöckigen Wohnhauses, das ein Architekt für sich und seine Familie im Jahr 2000 mit besten Materialien und großer Sorgfalt und Großzügigkeit gebaut hat. Die Wohnung besticht durch ein zentrales, über die gesamte Breite dieses Architektenhauses reichendes Raumwunder von ca. 46,30 m², das von drei Seiten mit einer Terrasse umfangen ist. Die Decke ist leicht gewölbt und erzeugt einen hallenartigen, luftigen Charakter. Allein der Blick in die Baumkronen gibt Ruhe und Erholung.
Die Wohnung bietet alle Freiheiten individueller Strukturierung, an die persönlichen Vorlieben und Nutzungsschwerpunkte angepasst. Zwei Fußbodentanks mit Anschlüssen garantieren die nötige Flexibilität. In die Decke sind Downlights eingelassen, für Informationsfluss sorgen Anschlüsse für WLAN und Internet. Die gesamte Wohnung ist bis auf das weiß geflieste Bad sehr wertig mit geöltem Eichenparkett ausgelegt.
Mit der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und einem Abstellraum im Keller verbunden. Ein weiterer Abstellraum kann unentgeltlich angemietet werden.

Lage:

Kleinmachnow ist eine der beliebtesten Wohnlagen im grünen Südwesten Berlins mit einer vielfältigen gastronomischen und kulturellen Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Villenviertel unmittelbar angrenzend an Zehlendorf. Im Gemüsefeinkostladen, Biobäcker und Biofleischer „um die Ecke“ kann der tägliche Bedarf fußläufig gedeckt werden, Kino und Kneipe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Rad zu erreichen. Der nahe gelegene Buschgraben und der Teltowkanal bieten Joggingstrecken, das fußläufig erreichbare Freibad Kiebitzberge lädt zum Schwimmen im Sommer ein, im daneben liegenden Sportforum kann das ganze Jahr über geschwommen und anderweitig und vielfältig Sport getrieben werden.
Das Haus liegt nahe des Augustinums Kleinmachnow.

Über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz erreicht man in ca.10 Minuten den S-Bahnhof Zehlendorf-Mitte (S1), mit dem Auto über die A115 Potsdam oder Schönefeld in ca. 25 Minuten.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

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Kontakt
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Hilke Masche
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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