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Steglitz - Modernisierte, sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl dicht Stadtpark und Teltowkanal

Berlin-Steglitz Kartenansicht

395.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

88,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3613

Baujahr: 1981

Lage: Berlin-Steglitz

Etage: 1

Wohngeld: 436,00 €

Provision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2028-11-20

Baujahr (Wärmeerzeuger): 2013

Wesentlicher Energieträger: FERN

Energieverbrauchskennwert: 139.00kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung:

Von der Eingangstür gelangen Sie in die offene Diele der Wohnung. Linker Hand erschließt sich der helle, ca. 22 m² große Wohnbereich, der mit einem Erker und einem Zugang zum straßenseitig gelegenen Balkon ausgestattet ist. Der angrenzende, ca. 10 m² große Essplatz ist zur Küche als auch zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Die offene Küche ist mit modernen, in dezentem Grau gehaltenen Einbauten und Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich durch eine Flügeltür getrennt, gelangt man in das angrenzende, ca. 16 m² große Zimmer. Von hier führt ebenfalls ein Zugang zum Balkon.
Ein separater Flur erschließt das zur Hausrückseite gelegene Schlafzimmer. Gleich daneben befindet sich das im Jahr 2020 neu gestaltete Hauptbad mit niedrig gelegter Wanne, WC und einem Fenster. Modernes Design mit Fliesen und einem Waschtisch prägen das Bild. Neben dem Bad befindet sich ein modernes, separates Gäste-WC. Dem Flur folgend, gelangt man in den Wohnbereich oder das daneben liegende Zimmer.
Die Wohnung vermittelt durch ihre Aufteilung mit der Flügeltür einen großzügigen Eindruck. Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC haben einen dezenten Fliesenboden.

Objektbeschreibung:

Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen, die sich auf zwei getrennte Aufgänge verteilen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der ersten Etage des dreigeschossigen Hauses, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller. Für die Gemeinschaft gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Wäschetrockenraum. An der Rückseite des Grundstückes befinden sich PKW-Abstellplätze und ein Sandkasten mit einer Bank. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Fernheizung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Lage:

Der Bezirk Steglitz, gelegen im Südwesten von Berlin, ist eine begehrte und gefragte Wohnadresse. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und Altbauten aus der Gründerzeit prägen das Straßenbild. Die ansprechende Wohnanlage liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße unmittelbar an der Promenade am Teltowkanal und dem angrenzenden Steglitzer Stadtpark. Die Infrastruktur ist gut. Auf der Birkbuschstraße verkehrt die Buslinie 186, mit der man schnell zur nahe gelegenen Schloßstraße in Steglitz gelangt. Diese zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Für den täglichen Bedarf haben Sie zahlreiche Geschäfte auf der nicht weit entfernten Albrechtstraße. Fast vor der eigenen Haustür ist ein Lidl-Markt. Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld. Der Teltowkanal lädt zum Joggen vor der Haustür ein.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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