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Bezugsfreie, renovierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steglitz nahe Teltowkanal

Berlin-Steglitz Kartenansicht

240.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

58,0 m²

Wohnfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3616

Baujahr: 1964

Lage: Berlin-Steglitz

Etage: 3

Wohngeld: 214,00 €

Provision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2028-10-31

Baujahr (Wärmeerzeuger): 1964

Wesentlicher Energieträger: ÖL

Energieverbrauchskennwert: 77.00kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:

Über ein sehr helles Treppenhaus erreicht man die Wohnung, die einen mit einer großen Diele empfängt. Rechter Hand geht es in ein Wannenbad, das tagesbelichtet ist, links daneben befindet sich die Küche mit großem Fenster und Blick auf die Gründerzeitfassaden der Nachbarbebauung. Am Ende der Diele findet sich rechts ein Zimmer, daneben liegt das Balkonzimmer, dessen Balkon über die gesamte Breite des Zimmers geht. Der Balkon weist nach Südosten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Die notwendige Strangsanierung im Badezimmer übernimmt die Hausgemeinschaft. Im Übrigen ist die Renovierung der gesamten Wohnung angezeigt.
Gegebenenfalls könnte der Grundriss im Bereich von Diele und Küche modernen Wohnbedürfnissen angepasst und geöffnet werden, so dass die Wohnung noch heller und lichtdurchfluteter wäre, als sie es jetzt schon ist.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage besteht aus einer dreieckigen Blockrandbebauung der Straßen Albrechtstraße, Borstellstraße und Lacknerstraße mit 120 Wohneinheiten unterschiedlicher Baujahre. Sie liegt auf einem 6.440 m² großen Grundstück mit sonnigem Innenhof, Goldfischteich und Kfz-Stellplätzen, die nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1964 und besteht aus 24 kompakten Wohneinheiten. Die Anlage macht einen sehr gepflegten, ansprechenden Eindruck. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Albrechtstraße endet am Teltowkanal und ist daher hier völlig ruhig. Bäume prägen das Straßenbild, ebenso Passanten unterschiedlichen Alters.

Lage:

Steglitz, im Südwesten Berlins gelegen, ist eines der beliebtesten innerstädtischen Wohngebiete der Stadt. Hier gibt es eine angenehme Mischung aus städtischer Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Grün- und Sportanlagen.
Neben den Bussen 186, M82, 380 bietet die S-Bahn beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
Die S-Bahnhöfe Südende und Lankwitz sind in drei Minuten mit dem Rad, in 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt man zum Potsdamer Platz in knapp zwanzig Minuten. Steglitz wie auch das Rathaus am Hermann-Ehlers-Platz sind in knapp zehn Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Der nahe Stadtpark Steglitz und der Teltowkanal bieten beste Möglichkeiten der Naherholung; über den nahen Edenkobener Steg gelangt man unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad nach Lichterfelde. Schulen für jedes Alter und jedes Bedürfnis, Kindergärten, Seniorenwohnheime, auch Kneipen und Restaurants finden sich fußläufig ebenso wie der Benjamin-Franklin-Campus.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

Kontakt
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Hilke Masche
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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