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Alt-Lichtenrade am Volkspark – familienfreundliche DHH mit Charme und viel Freiraum für Kinder!

Berlin-Lichtenrade Kartenansicht

550.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

112,0 m²

Wohnfläche

328 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt-ID: 3617

Baujahr: 1983

Lage: Berlin-Lichtenrade

Nutzfläche: 68,00 m²

Stellplätze: 2

Provision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2030-09-01

Baujahr (Wärmeerzeuger): 1983

Wesentlicher Energieträger: ÖL

Energieverbrauchskennwert: 89.10kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:

Der Eingang befindet sich an der linken Hausseite. Durch diesen gelangen Sie in den Flur, in dem sich auch ein farbenfrohes Gäste-WC befindet. Dem Flur folgend, kommen Sie in die Küche mit einem Essplatz. Vom offen gestalteten Essbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin. Durch eine Schiebetür betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Im Flurbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer. Eines der Zimmer hat holzgetäfelte Dachschrägen. Ein modern gestaltetes Bad mit einer zusätzlichen Dusche und einem Waschtisch sowie ein Heimarbeitsplatz vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Treppe folgend, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das Sie nach eigenen Vorstellungen konzipieren können. Das Untergeschoss verfügt über ein taghelles Gästezimmer mit Fenster sowie weiteres Nebengelass und die Zentralheizung.

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1983 als Holzfachwerkhaus mit roten Klinkern auf einem 328 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Unter der linken Dachhälfte befindet sich das Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss mit Schrägen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Baumhaus. Zur ruhigen und sonnigen Straßenseite liegen die Terrasse und ein weiterer Teil des Gartens. Hier befindet sich ein kleines zweigeschossiges Holzhaus als Nebengelass für Fahrräder, Gartengeräte und sonstige Utensilien. Das Haus wird mit Öl beheizt und durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Ein Gasanschluss liegt in der Straße. An der Zufahrt befindet sich ein Elektroanschluss für ein E-Mobil.

Lage:

Lichtenrade ist ein Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil ist als ruhiges und gutbürgerliches Wohnquartier bekannt und beliebt. Die Lage unweit des alten Ortskerns von Lichtenrade mit seinem Dorfteich ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befindet sich der Lichtenrader Volkspark. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Über den Lichtenrader und Kirchhainer Damm hat man eine gute Anbindung in die Stadt als auch zum Berliner Ring. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleister befinden sich in der Bahnhofstraße. Die Buslinie 175 bringt Sie von der nahen Groß-Ziethener Straße bequem in die Bahnhofstraße und an den S-Bahnhof Lichtenrade.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich eine Kita und die Nahariya-Grundschule.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Kartenansicht:

Kontakt
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Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389520
anfrage@schnoorimmobilien.de
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