Zehlendorf: Helle, sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im Denkmalschutzensemble

Berlin-Zehlendorf Kartenansicht

245.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55,0 m²

Wohnfläche

Kontakt und Expose

Immobilie:

Objekt-ID: 3622

Baujahr: 1936

Lage: Berlin-Zehlendorf

Etage: 2

Stellplätze: 1

Wohngeld: 253,00 €

Energieausweis:

Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung:

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnung, die sich in Ost-West-Ausrichtung befindet. Linker Hand vom Flur liegt das tagesbelichtete, sanierte Wannenbad. Geradezu ist das Schlafzimmer zum offenen und lichten Hof hin ausgerichtet. Der Flur bietet zudem eine kleine Abseite.
Küche und Wohnzimmer sind im Rahmen der Sanierung zu einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile zusammengefasst worden. Hier wurde auch Platz für eine integrierte Waschmaschine vorgesehen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man über eine doppelflügelige Tür die sehr gemütliche Loggia mit freiem Blick, die von einem Rotklinkerpfeiler eingefasst und nach Süden hin offen gestaltet ist.

Die Küche ist funktional und elegant mit weißen Lackfronten ausgestattet. Bis auf das Bad, das hell gefliest ist, liegt in der gesamten Wohnung weißgetöntes Laminat aus.

Objektbeschreibung:

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in der Mitte einer aus den 30er Jahren stammenden, geschlossenen viergeschossigen Siedlungsbebauung mit Zugang zum S-Bahnhof Sundgauer Straße. Das Gesamtgrundstück ist ca. 21.600 m² groß und umfasst 318 Wohneinheiten. Die Anlage selbst ist mit expressionistischen Stilelementen wie dem Rotklinkerpfeiler an der Loggia, den Figuren über den Eingangstüren und den geschwungenen Balkonen der benachbarten Wohnungen sehr besonders gestaltet. Aufgrund seiner hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität steht die Anlage unter Ensembleschutz.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss des viergeschossigen Hauses.

Das Sondernutzungsrecht an einem im Innenhof nahe gelegenen KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Anlage wird über Fernwärme geheizt.

Lage:

Zehlendorf ist ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und ist eine der attraktivsten und werthaltigsten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Hier findet sich eine sehr ruhige, bürgerliche und durchgrünte Bebauung mit bester Verkehrsanbindung durch die S1 und die Buslinien 101, X11 und M48 an Berlin-Mitte oder Potsdam.
Zehlendorf ist der Standort der FU sowie zahlreicher Museen im nahen Dahlem.

Der Grunewald mit seinen Seen wie Schlachtensee und Krumme Lanke ist leicht mit Rad oder S-Bahn zu erreichen, der tägliche Bedarf kann fußläufig gedeckt werden beim Bäcker um die Ecke (Aux Delices Normands) oder im EDEKA am S-Bahnhof Sundgauer Straße. Darüber hinaus bietet Zehlendorf-Mitte an der nächsten S-Bahn-Station alle qualitätsvollen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Wochenmarkt.

Sonstiges:

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Kartenansicht:

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