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Großzügig und lichtdurchflutet: Individuelle Doppelhaushälfte mit viel Platz in Lichterfelde West

Berlin Lichterfelde Kartenansicht

795.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

646 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt ID:2004021966

Baujahr:1963

Haustyp:Einfamilienhaus

Lage:Lichterfelde

Gesamtfläche:186 m²

Garage/Stellplatz:1/0

Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Lage:

Lichterfelde West ist eine begehrte Wohnlage im Südwesten der Stadt. Zahlreiche alte Villen und Mehrfamilienhäuser, vielfach noch aus der Gründerzeit, prägen das nahe Umfeld. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern und auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum im 'Neuen Schweizer Viertel' ist ebenfalls nicht weit entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich im örtlichen Umfeld. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde-West und Sundgauer Straße sind fußläufig erreichbar; von hier gelangen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Mitte Berlins. Über die Straße 'Unter den Eichen' haben Sie eine gute Anbindung mit dem PKW an die A103 oder den Autobahnanschluss am Kleeblatt Zehlendorf.

Ausstattung:

Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1963 auf einem 646 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten als Wiederaufbau errichtet. Die dreigeschossige Immobilie mit Satteldach ist voll unterkellert. Zur Gartenseite verfügt sie über eine große Terrasse und im Obergeschoss über einen großen Balkon. Das Souterrain ist zu Wohnzwecken teilweise ausgebaut und tagesbelichtet. An der linken Hausseite befindet sich eine Garage. In den vergangenen 15 Jahren ist die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten worden. So wurde unter anderem die Fassade saniert und gestrichen, die Hauselektrik erneuert, die Heizung mit Rohren und Körpern ausgetauscht, ein Duschbad mit WC im Souterrain eingebaut, die Einbauküche wurde 2017 erneuert sowie weitere wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 130 kWh/(m²a)(mit Warmwasser, Klasse E). Eine moderne Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Beschreibung:

Über eine Treppe im Vorgarten betreten Sie den Hauseingang und den Windfang des Hauses, von dem das Gäste-WC abgeht. Von der anschließenden offenen Diele (ca. 4 m²) mit dekorativer Klinkerwand gelangt man in den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 57 m²), der mit einer modernen Einbauküche und Parkettboden ausgestattet ist. Eine transparente und leicht geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier liegt zur Gartenseite ein helles Zimmer mit einem großen Balkon. Ein weiteres Zimmer und das Wannenbad mit WC und zusätzlicher Dusche liegen zur Straßenseite. Der darüber liegende Spitzboden bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Souterrain (Untergeschoss) ist zur Gartenseite mit zwei Wohnräumen ausgebaut und tagesbelichtet. Weiterhin steht Ihnen hier ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung. Ein Hausanschlussraum und die Heizung mit einem Waschmaschinenplatz vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand möglich ist. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung) im Exposé.

Sonstiges:

Einbauküche, Parkett, Terrasse

Kartenansicht:

Kontakt
Ihr Ansprechpartner:Steffen Schnoor
Steffen Schnoor

Geschäftsinhaber

+49 (0) 30 / 84389525
anfrage@schnoorimmobilien.de
Exposé anfordern

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass erst mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand zu unseren Immobilienangeboten erfolgt. Weitere Informationen lassen wir Ihnen nach dem Absenden per E-Mail zukommen.

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