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Ihr neues Zuhause - Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Wohnlage nahe Marienplatz Lichterfelde!

Berlin Lichterfelde Kartenansicht
560.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138.6 m²
Wohnfläche

Immobilie:

Objekt ID: 2004021967

Baujahr: 1996

Lage: Lichterfelde

Garage/Stellplatz: 1/0

Wohngeld:386 €

Provision: 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Lage:

Lichterfelde zählt auf Grund seiner Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten von Berlin. Die ansprechende Gegend um den Marienplatz ist von ruhig gelegenen Anliegerstraßen mit gepflegten Häusern und alten Villen aus der Gründerzeit geprägt.

Der nahe gelegene Schlosspark Lichterfelde und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Nicht weit entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum am Kranoldplatz mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25). Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken und ein Ärztehaus sowie der bekannte Ferdinandmarkt. Die Steglitzer Schloßstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Südwesten Berlins. Die Busse 186 und 380 fahren direkt zum U- und S- Bahnhof Rathaus Steglitz. Am nahe gelegenen Wolfensteindamm mit seiner Autobahnauffahrt haben Sie eine gute Anbindung in die Zentren Berlins und an die Berliner Ringautobahn. Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstattung:

Auf einem 2.322 m² großen Grundstück wurde 1996 die architektonisch interessante Komfortwohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird über zwei Aufgänge erschlossen. Nur neun Wohnungen befinden sich im eigenen Aufgang. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie zur Wohnungseingangstür und in die Tiefgarage.
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung liegt in der zweiten und dritten Etage des Hauses. Beide Etagen sind durch eine innen liegende Wendeltreppe zu begehen. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit mediterranen Bodenfliesen versehen. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Im hauseigenen Garten befindet sich ein Kinderspielplatz. Die angrenzende Nachbarwohnung mit einer Größe von ca. 161 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Beschreibung:

Nur zwei Schritte vom Fahrstuhl entfernt, gelangen Sie in die im zweiten und dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegene Wohnung. Im Dachgeschoss liegt der ca. 48 m² große Wohn-/Essbereich mit einer ansprechenden und offen gestalteten Einbauküche mit Esstresen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 9 m² große Sonnenterrasse. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die Wohnebene im zweiten Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Angrenzend an die Diele befinden sich ein Duschbad mit WC und eine kleine Abstellkammer. Ein weiterer, ca. 7,5 m² großer Raum bietet sich ideal für den Ausbau eines zusätzlichen Bades an. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Sonstiges:

Einbauküche, Aufzug, Terrasse

Kartenansicht:

Kontakt
Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389525
anfrage@schnoorimmobilien.de
Exposé anfordern

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass erst mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand zu unseren Immobilienangeboten erfolgt. Weitere Informationen lassen wir Ihnen nach dem Absenden per E-Mail zukommen.

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