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Anlageobjekt: Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Lichterfelde West mit Balkonen, Tiefgarage und Aufzug

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Im Jahr 2001 wurde diese ansprechende Komfortwohnanlage auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 20 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. An der Hausrückseite befindet sich ein gärtnerisch angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielwiese, Sandkasten und einem Brunnen. Lediglich sieben Wohnungen befinden sich im eigenen Aufgang.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Auf der Tiefgaragenebene befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein der Wohnung zugeordneter Keller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie wird von einem Pensionär zuverlässig seit Mai 2008 bewohnt und gepflegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 778,40 inklusive € 50,00 für den Stellplatz.

 

Lage

Lichterfelde West mit seinen alten Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit, zählt zu den gefragten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist perfekt. Praktisch vor Ihrer Haustür gelegen, am S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern, haben Sie beste, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und charmante Lokale.

Die nahe gelegene Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S1 vom S-Bahnhof Lichterfelde West angenehm die Mitte Berlins oder die Naherholungsgebiete am Wannsee und in Potsdam. Mehrere Buslinien verkehren auf der fußläufig entfernten Drakestraße bzw. Unter den Eichen. Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Mit dem Auto haben Sie eine gute und schnelle Anbindung an die A103 und das Autobahnkreuz Zehlendorf.

 

Daten der Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2001
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