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verkauft

Dahlem - Modernisierte Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende mit ausgebautem Dachgeschoss

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Durch die Haustür betreten Sie das geflieste Entrée mit zentralem Treppenhaus. Einige Stufen hinauf führen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen neben dem Wohn-/ Essbereich das tagesbelichtete Gäste-WC und die in Weiß gehaltene Einbauküche zur Verfügung. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Im Treppenhaus führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer sowie das große, tagesbelichtete Wannen- und Duschbad. Von dem kleineren Zimmer hat man einen direkten Zugang zum Bad. Eine weitere, massive Holztreppe führt im Treppenhaus in das sehr schön ausgebaute Dachgeschoss mit drei Gauben und einem Dachflächenfenster. Dieser große Raum kann ideal als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss der Raum für den Öltank und ein weiterer, klassischer Kellerraum.

Lage

Dahlem ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Aufgrund seiner Nähe zu Wasser und Wald gehört er zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West (S1), Botanischer Garten (S11) und der U-Bahnhof Thielplatz (U3) und die Haltestellen der Busse M48, 101 und M11 und 188 liegen fußläufig entfernt. Über die Straße Unter den Eichen ist in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Schloßstraße/ Wolfensteindamm am S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. in der Schloßstraße und um die S-Bahnhöfe zahlreich vorhanden. Die Freie Universität und der Campus Benjamin-Franklin/ Universitätsklinik befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der 500 m entfernte Botanische Garten, der Grunewald sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Der Wannsee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Wer dem Wassersport zugetan ist, findet hier seine Erfüllung.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 132 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Grundstücksfläche: ca. 541 m²
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