Lage
Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins.
Die Gegend hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist geprägt von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gartengrundstücke.
Ideal sind die Verkehrsanbindungen und die Einkaufsmöglichkeiten.
Der U-Bahnhof Breitenbachplatz (U3) liegt nur 7 Minuten Fußweg entfernt. Die nahe gelegene Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Süden Berlins.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Der Campus der Freien Universität ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten Filandastraße und Mecklenburgische Straße schaffen eine schnelle Anbindung in die Zentren Berlins und Potsdams.
Beschreibung
Auf einem ca. 21.052 m² großen Grundstück mit weitläufigem Innengarten wurde im Jahr 1923 diese unter Denkmalschutz gestellte Gesamtanlage von Heinz Tietze erbaut.
Die Anlage besteht aus verschieden langen Gebäuderiegeln, die teilweise zurückspringen und ein Viereck unterschiedlicher Seitenlänge bilden.
Die Dächer sind in den letzten Jahren zum Teil ausgebaut worden.
Die Anlage wurde Anfang 2000 umfangreich saniert und renoviert.
Die zu verkaufende, sanierungsbedürftige und sonnendurchflutete Eigentumswohnung hat einen sehr guten, familienfreundlichen Grundriss. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 5 Zimmer, zwei Flure, eine Küche mit Abstellkammer und ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine Loggia nach Süden (ehemals Wintergarten).
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein im Untergeschoss befindlicher, großer Kellerraum im Sondernutzungsrecht.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: 106 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1923