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Ein Zuhause für Ihre Familie! Grünlage – Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Seitenstraße

verkauft
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem 569 m² großen Grundstück wurde das freistehende, massive und teilunterkellerte Zweifamilienhaus im Jahr 1921, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, erbaut. Ein zweigeschossiger Anbau erfolgte 1926.
Das Grundstück liegt idyllisch in zweiter Reihe. Die Zufahrt führt rechtsseitig am vorderen Grundstück vorbei. Die Doppelgarage mit Elektroanschluss befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Am Haus wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Erd- und Obergeschoss sowie im Keller sind isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden und Außen-Fensterläden, eingebaut. In 2005/2006 ist das Walmdach mit Eindeckung aus Ziegeln, einschließlich einer Dachrinnenreparatur, instand gesetzt worden. 2012 wurde das Flachdach des Anbaus mit Bitumendachbahnen erneuert und ein Dachfenster ausgetauscht. Der Dachfirst ist saniert worden und es erfolgte der Austausch von Heizkessel und Brenner. Eine  Badsanierung im EG mit Elektro- sowie Kalt- und Warmwasserleitungen erfolgte in 2018/2019. 2019 wurde der Sockel neu verputzt und gestrichen.
Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand.
Die Räumlichkeiten der Immobilie sind renovierungsbedürftig.
An einigen Kellerinnenwänden sind feuchte Stellen erkennbar.

Lage

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Südende in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Lankwitz. Beide Ortsteile gehören zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die unmittelbare Umgebung ist locker bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Grundstücke.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Attilastraße, auf dem Steglitzer Damm und auf der Kaiser-Wilhelm-Straße. Die Haupteinkaufsstraße ist die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Shoppingzentren.
Die S-Bahnhöfe Attilastraße (S2) und Südende (S25) liegen fußläufig entfernt und bringen Sie zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße in die Mitte Berlins.
Die Bushaltstellen der Buslinien 181, 184 und 282 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit am Autobahnzubringer Wolfensteindamm (A103) in Richtung Tegel und an der Stadtautobahn (A100) in Richtung Schönefeld.
Kita, Grundschule und Oberschule sind in der Nähe vorhanden.
Der Naturpark Schöneberger Südgelände und die Promenade am Teltowkanal laden zum Spazierengehen, zum Radfahren oder zum Joggen ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1921
  • Grundstück: ca. 569 m²
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