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Exklusivlage Dahlem - Entzückendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, zwei Terrassen und Carport

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem 378 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1927 dieses Einfamilienhaus erbaut. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden in mehreren Bauabschnitten umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
1959 - Umbau und Aufteilung der Räume im Keller, im Erdgeschoss und im Obergeschoss, 1979 - Neubau eines Einstellplatzes mit Überdachung sowie Umbau der Außentreppe zum Untergeschoss,1980 - Umbau des Untergeschosses zum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche/WC und Teeküche,1994/2009 - Anbau eines Wintergartens, 2002 - Einbau einer neuen Ölheizung, 2005 - Dachdeckung inklusive neuer Dachflächenfenster, 2008 - Austausch der Frischwasserleitung, 2012 - Rohrsanierung der Fußbodenheizung, 2015 - Kellerisolierung Straßenseite, 2020 - Arbeiten an der Hebeanlage.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über eine zentrale Ölheizung (Kellertank 15.400l).
Dem neuen Eigentümer stehen drei Stellplätze (zwei überdacht) auf dem Grundstück zur Verfügung.
Rechts neben der Hauseingangstür befindet sich ein praktischer, verschließbarer Raum zum Einstellen der Fahrräder und der Gartengeräte.

Lage

Der Ortsteil Dahlem gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt aufgrund seiner Wald- und Wassernähe zu den exklusivsten Lagen Berlins.
Das exponierte Umfeld zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Villen aus, die in gepflegte Gärten eingebettet sind. Die Immobilie liegt in einer der renommiertesten Straßen Berlins, ruhig und mit direktem Parkblick.
Auf der Königin-Luise-Straße und der Pacelliallee befinden sich die Bushaltestellen der Buslinien X83, N3, 110 und N10. Der U-Bahnhof Podbielskiallee (U3) liegt nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei als auch Apotheke und Ärzte sind in der Königin-Luise-Straße, am Breitenbachplatz und in der Breiten Straße angesiedelt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnzubringer am Breitenbachplatz.
Zahlreiche Museen und Institute der Freien Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der in direkter Nähe liegende Grunewald, der Botanische Garten sowie das Freilichtmuseum Domäne Dahlem laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Auch der Wannsee ist zeitnah zu erreichen. Wer dem Wassersport zugetan ist, findet hier seine Erfüllung.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1927
  • Grundstück: ca. 378 m²
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