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Friedenau - Klassische Altbau-Eigentumswohnung mit Balkonblick über die Dächer Berlins

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 1.251 m² großen, sehr gepflegten Grundstück wurde im Jahr 1906 dieses Mehrfamilieneckhaus erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Treppenaufgänge.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die gesamte Gemeinschaft freut sich zudem über einen Fahrradkeller.
In der Anlage sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden:
2006 wurde straßenseitig die Fassade saniert und mit neuen Stuckaturen versehen. 2007 wurde die Giebelwand sowie die Fassade im Innenhof saniert. Im Jahr 2008 wurde die Anlage auf Fernwärme umgestellt und 2010 der Dachboden gedämmt. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr 2011/2012. Die drei Treppenhäuser sind umfassend im Jahr 2013 saniert worden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Februar 2011. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seitdem monatlich € 675,-- zuzüglich  € 145,-- Nebenkosten.

Lage

Friedenau liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Ein prächtiger Altbaubestand, verbunden mit begrünten Plätzen, zeichnet diesen Ortsteil aus und macht ihn so beliebt. Die vermietete Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnauffahrten nach Norden und Süden ist hervorragend. Mehrere Busstationen, den U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und den S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig.
Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Rheinstraße und in der Nähe des S-Bahnhofs Feuerbachstraße. Die beliebte Einkaufsmeile in der Schloßstraße ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahe gelegene Insulaner, der Botanische Garten, die Gartenkolonie am Priesterweg und der Naturpark Südgelände laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein.

 

Daten der Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1906
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