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Frohnau: Geräumige, helle Doppelhaushälfte in Südlage mit Terrasse, Garten und Garage

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das Haus bildet die rechte, nach Westen ausgerichtete Hälfte eines 1972 erbauten Doppelhauses und wurde in den letzten dreißig Jahren von der Eigentümerfamilie bewohnt. Der Eingang befindet sich leicht über Straßenniveau und ist über eine kleine Treppe zu erreichen. Rechts neben dem Haus befindet sich ebenerdig eine geräumige Garage mit einem Durchgang zum Garten. Das Haus ist mit hellen Klinkern verkleidet, gartenseitig verläuft über die gesamte Breite des Hauses eine z. T. überdachte Terrasse. Über ihr befindet sich im ersten OG ein Balkon mit Blick in den Südgarten.
Der Garten ist jüngst gelichtet worden und nach hinten optisch durch Bäume und Gehölz geschlossen.
Die Nachbarbebauung ist gepflegt und freundlich.
Die Immobilie macht einen soliden, gleichwohl sanierungsbedürftigen Eindruck. Die Deckenhöhe im EG beträgt 2,60 m. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Frohnau ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und einer der exklusivsten Villenvororte Berlins überhaupt. Anfang des 20. Jahrhunderts von dem Industriellen Guido Henckel von Donnersmarck als "Gartenstadt Frohnau" konzipiert, entstanden zwischen Kiefern und Tannen prächtige Villen an großzügigen Alleen und idyllischen Plätzen.

Die angenehme Ruhe Frohnaus, der alte Baumbestand und zahlreiche Teiche und Seen bürgen für eine gehobene Wohnqualität. Der Waldsee und das Landschaftsschutzgebiet Fließtal bieten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeit. Für Familien mit Kindern ist mit Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedenen renommierten weiterführenden Schulen gesorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S1 sowohl am S-Bahnhof Hermsdorf wie dem S-Bahnhof Frohnau und diverse Buslinien gesichert. Läden zur Deckung des nicht nur alltäglichen Bedarfs sowie ansprechende Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung. Frohnau ist eine der bürgerlichsten und geruhsamsten Wohngegenden, mit einer gleichzeitigen unmittelbaren Nähe zum Umland und einer fixen Verbindung in die City.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1972
  • Grundstück: ca. 447 m²
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