Lage
Zehlendorf gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten von Berlin. Der Bezirk mit seinen gepflegten Ein-/ Zwei- und Mehrfamilienhäusern bietet einen hohen Freizeitwert und eine intakte Infrastruktur.
Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen die Buslinien M48, X11, 101 auf der Berliner Straße sowie u.a. die Buslinien X10, 115, N84 auf der Clayallee zur Verfügung. Die S- Bahnhöfe Zehlendorf und Sundgauer Straße (S1) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden.
Zehlendorf verfügt über ein überdurchschnittlich gutes Angebot an Kindergärten und Grund- sowie weiterführenden Schulen.
Der Grunewald und die Gewässer und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist eingebettet in einer gewachsenen Umgebungsbebauung. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Zehlendorf-Mitte.
Beschreibung
Auf einem gepflegten, ca. 1.199 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1964 diese zwei im Versatz stehenden Gebäude erbaut.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 14 Wohneinheiten plus einem Teileigentum (Ladengeschäft) zusammen.
Im zur Straße gelegenen Gebäude befinden sich 9 und im gartenseitigen Gebäude 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Teileigentum.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich gartenseitig im 2. Obergeschoss (oberste Etage) mit Blick nach Süden, Westen und Norden ins Grüne. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet, der zum Gemeinschaftseigentum gehört.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2013. Der Mieter zahlt derzeit keine Miete. Es liegt kein schriftlicher Mietvertrag vor. Die Miete ist laut Eigentümer mündlich vereinbart mit monatlich € 300,-- zuzüglich die Höhe des Wohngeldes.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1964