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Großzügige, individuelle Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse in Lichterfelde West

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1963 auf einem 646 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten als Wiederaufbau errichtet. Die dreigeschossige Immobilie mit Satteldach ist voll unterkellert. Zur Gartenseite verfügt sie über eine große Terrasse nach Südwesten und im Obergeschoss über einen großen Balkon. Das Souterrain ist zu Wohnzwecken teilweise ausgebaut und tagesbelichtet. An der linken Hausseite befindet sich eine Garage.
In den vergangenen 15 Jahren ist die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten worden. So wurde unter anderem die Fassade saniert und gestrichen, die Hauselektrik erneuert, die Heizung mit Rohren und Körpern ausgetauscht, ein Duschbad mit WC im Souterrain eingebaut, die Einbauküche wurde 2017 erneuert sowie weitere wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 130 kWh/(m²a)(mit Warmwasser, Klasse E). Eine moderne Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Lage

Lichterfelde West ist eine begehrte Wohnlage im Südwesten der Stadt. Zahlreiche alte Villen und Mehrfamilienhäuser, vielfach noch aus der Gründerzeit, prägen das nahe Umfeld. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern und auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum im „Neuen Schweizer Viertel“ ist ebenfalls nicht weit entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich im örtlichen Umfeld. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde-West und Sundgauer Straße sind fußläufig erreichbar; von hier gelangen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Mitte Berlins.
Über die Straße „Unter den Eichen“ haben Sie eine gute Anbindung mit dem PKW an die A103 oder den Autobahnanschluss am Kleeblatt Zehlendorf.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Sommerfeldsiedlung, abgehend von der Stammbahn. Siedlungshäuser der Dreißigerjahre prägen hier das Umfeld.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1963
  • Grundstück: ca. 646 m²
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