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Hinrich-Baller-Haus: Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse und GemeinschaftsgartenHinrich-Baller-Haus: Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse und GemeinschaftsgartenHinrich-Baller-Haus: Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse und Gemeinschaftsgartenverkauft

Hinrich-Baller-Haus: Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse und Gemeinschaftsgarten

verkauft
Kaufpreis
2
Zimmer
ca. 85 m² m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem 1.334 m² großen Grundstück ist im Jahr 1994 diese Wohnanlage vom Architekten Hinrich Baller entworfen worden. Sie besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen im Untergeschoss. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauchskennwert 121,5 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser). Ein Hauswart kümmert sich um das Anwesen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt durch eine Hanglage des Grundstücks im erhöhten Erdgeschoss. In diesem Jahr wurden vom Eigentümer die Fensterdichtungen und die Holzfenster in der Wohnung überarbeitet. Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in der Eigentumsanlage laut der letzten Protokolle durchgeführt worden: 2014- Dachinstandsetzung, Anstrich der Außenfensterrahmen und Absturzgitter, 2016- Erneuerung der Wechselsprechanlage, Reinigung der Außengesimse und Holzverkleidungen der Fassade, Betonsäulensanierung, 2017- malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses. Dem neuen Eigentümer stehen ein großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung.

Lage

Der Ortsteil Steglitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Eigentumswohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine gepflegte Grünanlage. Fußläufig sind die S-Bahnhöfe Südende (S25) und Priesterweg (S2) und (S25) mit Anschluss an die Ringbahn und die S-Bahnhöfe in Berlin Mitte (Potsdamer Platz, Brandenburger Tor und Friedrichstraße) erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt finden Sie auf dem Steglitzer Damm. Auf dem Munsterdamm und auf dem Steglitzer Damm stehen Ihnen die Busse 181, 187, 282 und N81 u.a. mit Anschluss an den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1/U9) zur Verfügung. Durch die dort befindliche Autobahnauffahrt Schloßstraße/ Wolfensteindamm haben Sie beste Anbindungen an die Flughäfen der Stadt sowie an den Berliner Ring. Für Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Insulaner und die Promenade am Teltowkanal zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und zum Joggen ein.

Daten der Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1994
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