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verkauft

Idyllische Lage Kleinbeeren - Doppelhaushälfte mit großem Garten und Stellplatz

verkauft
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem liebevoll gepflegten, ca. 403 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1996 diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte erbaut. Das Haus liegt inmitten einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Feldern und Wald. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer im Erd- und Obergeschoss, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Wannenbäder und eine Nutzfläche im Dachgeschoss. An der rechten Hausrückseite befindet sich ein kleines Holzhäuschen, das ideal als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein nachträglich gebauter Brunnen im Garten liefert das Wasser zum Sprengen der Pflanzen auf dem Grundstück. Die Betriebskosten u.a. für Heizung, Schornsteinfeger, Wasser, Strom, Müllentsorgung, Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung beliefen sich in 2016 auf ca. EUR 295,-- pro Monat. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie durch einen Durchlauferhitzer. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 134 kWh/(m²a)(inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse E). Ein Stellplatz befindet sich rechtsseitig neben dem Haus.

Lage

Der Ortsteil Kleinbeeren gehört zum Landkreis Teltow-Fläming sowie zur Gemeinde Großbeeren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Berliner Straße, die Haupteinkaufsstraße von Großbeeren. Mehrere Supermärkte, ein Bioladen sowie Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind dort ansässig. Grund- und Oberschulen sind in Großbeeren und der nahen Umgebung vorhanden. Ein Tennisclub, eine Reitschule, ein Golfplatz sowie eine Wasserskianlage runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen. Mehrere Busse fahren nach Berlin, Teltow und Ludwigsfelde. Über die Marienfelder Allee und über die Bundesstraße 101 sind Sie in kürzester Zeit mit dem Auto in Berlin und auf dem südlichen Berliner Ring (10). Die ausgebaute Umgehungsstraße L40 verläuft in direktem Weg nach Potsdam und zur Autobahn 115. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Privatstraße, eingebettet in viel Grün.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1996
  • Grundstücksfläche: ca. 403 m²
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