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Ihr neues Zuhause in Lichterfelde - Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Stellplatz in ruhiger Lage

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem gepflegten, ca. 1.017 m² großen Gemeinschaftsgrundstück wurde um 1966 dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus errichtet. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vier Kettenhäusern. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine eigene Ölheizung. Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer. Die Böden der Zimmer und der Flure sind aus feuchtigkeitsbeständigem Venyl in Holzoptik.
Folgende Modernisierungsarbeiten sind am Haus in den Jahren 2011/2012 vorgenommen worden:
Erneuerung der Rohre und der Elektrik, Erweiterung des Bades, Durchbruch zur Küche, Austausch der Türen mit Zargen, Bodenbelag in den Zimmern und in den Fluren, Terrassenbelag.
Die Eigentümergemeinschaft hat parallel in den Jahren 2011/2012 die Fassade der Giebelseite, den Zaun des Grundstücks, die Fahrradhäuschen sowie den Müllplatz erneuert.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 250.--.
Auf dem Grundstück stehen zwei Gartenhäuschen, die jeweils Platz für zwei Fahrräder pro Partei bieten.
Jedem Eigentümer steht zudem ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt aufgrund der beschaulichen Anmutung der Häuser und Plätze  zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am östlichen Rand des Schweizer Viertels sowie an den S-Bahnhöfen Sundgauer Straße und Zehlendorf (beide S1). Die Bushaltestelle der Linie 112 mit Anbindung an den S-Bahnhof Zehlendorf ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wolfensteindamm am Rathaus Steglitz schafft eine schnelle Anbindung in die Zentren Berlins.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz sowie Frei- und Hallenbad und ein Fitnessstudio wenige Autominuten entfernt.
Der Heinrich-Laer-Park und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und zum Fahrradfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 79 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1966
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