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Kernsanierungsbedürftiger Bungalow in Top-Dahlem-Lage

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1971 eine Wohnanlage, bestehend aus einem Zweifamilienhaus, einem Einfamilienhaus und dem zu verkaufenden Bungalow erbaut. Diese vier Parteien bilden eine Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die zwei Häuser stehen als Wohnriegel im rechten Winkel zur ruhigen Seitenstraße. Im rückwärtigen Teil befindet sich der separat liegende, unterkellerte Bungalow auf einem ca. 400 m² großen Grundstück im Sondernutzungsrecht.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Bungalows erfolgt über eine eigene Ölzentralheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss in Gänze aufwendig saniert werden. Der Garten rund um den Bungalow muss ebenfalls komplett neu gestaltet und angelegt werden.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich noch eine eigene Garage, linksseitig neben dem Haus..

Lage

Der Ortsteil Dahlem gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Aufgrund seiner Nähe zu Wasser und Wald gehört er zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Die U-Bahnhöfe Dahlem-Dorf (U3) und Freie Universität (Thielplatz) (U3) und der S-Bahnhof Botanischer Garten (S1) sowie die Haltestellen der Buslinien M48, 101 und M11 liegen fußläufig entfernt. Über die Straße Unter den Eichen ist in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Schloßstraße/Wolfensteindamm am S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. in der Schloßstraße, um den S-Bahnhof Botanischer Garten und den U-Bahnhof Dahlem-Dorf vorhanden. Zahlreiche Institute der Freien Universität sowie das Universitätsklinikum Benjamin Franklin der Charité befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der in direkter Nähe liegende Botanische Garten sowie der Grunewald und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Der Wannsee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Wer dem Wassersport zugetan ist, findet hier seine Erfüllung.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1971
  • Grundstück: ca. 400 m²
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