Lage
Lankwitz ist ein Ortsteil des beliebten Süd-Westberliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zum vornehmen Teil von Lankwitz gehört das Komponistenviertel im Norden mit gepflegten Villen auf großzügigen Gartengrundstücken. Darüber hinaus ist Lankwitz vorwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Der nahe Teltowkanal bietet fußläufig Möglichkeiten der Naherholung sowie einer angenehmen Fahrradverbindung.
In dieser urbanen und dennoch grünen Umgebung sind es kurze Wege zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzten und Einzelhandel. Über den S-Bahnhof Lankwitz führt die Linie S 25 in 15 Minuten zum Potsdamer Platz; sie verbindet Lankwitz mit Teltow (Brandenburg) im Süden und mit Henningsdorf im Norden Berlins. Zahlreiche Buslinien garantieren eine hervorragende Verkehrsanbindung, zum Beispiel zur beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz ebenso wie zum Kranoldplatz am S-Bahnhof Lichterfelde Ost ("LIO").
Beschreibung
Die Nicolaistraße ist eine baumbestandene, ruhige Anliegerstraße. Auf einem 1.501 m² großen parkartigem Grundstück ist 1991 ein freistehendes, solides Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und einem unausgebauten Dachgeschoss (im Gemeinschaftseigentum stehend) entstanden.
Das Besondere ist die weitläufige Gartenfläche, die besonders den Erdgeschosswohnungen zugute kommt, da sie die eigene Terrassenfläche zumindest optisch vergrößert.
Über eine von der Wohnung aus zu bedienende, sich automatisch öffnende Haustür betritt man den Hausflur, der geradezu auf die Wohnungstür zuführt. Hier öffnet sich eine Diele, die von einer großen Glasfront vom Wohnzimmer mehr verbunden als getrennt ist. Rechts geht es ab in einen gewissermaßen privaten Flur, der zwei weitere Räume und das Bad erschließt. Ein sonniges Zimmer öffnet sich zur Gartenterrasse, das andere liegt an der Nordseite des Hauses und verfügt über einen vollflächigen Einbauschrank. Vom Flur abgehend findet sich auch noch ein kleiner Abstellraum.
Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das über die gesamte Breite in den parkähnlichen Garten in Süd-Westlage weist. Das gepflegte Echtholzparkett lässt die Räume warm leuchten und der weite Blick über die Rasenfläche holt die Natur ins Innere.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1991