Lage
Die Stadt Teltow liegt in Potsdam-Mittelmark, am südwestlichen Rand Berlins, angrenzend an die Bezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Neben dem sehenswerten Altstadtkern mit seinen seit 1990 sanierten Ackerbürgerhäusern befinden sich rund um den großen Marktplatz sehenswerte, denkmalgeschützte Häuser und romantische Höfe.
Der 1906 eröffnete Teltowkanal mit seiner wechselhaften Geschichte ist auf gesamter Länge von Sportbooten befahrbar. Im Jahr 2019 wurde der Teltower Stadthafen eröffnet. Er bietet Wassersportlern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das zum Verkauf stehende Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Komponistenviertel von Teltow. Ein Ort, in dem Familien mit ihren Kindern die Ruhe genießen und dennoch die Vorteile der vorhandenen urbanen Struktur nutzen können. Die Infrastruktur in Teltow ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Fußläufig stehen Ihnen an der Beethovenstraße und an der Machnower Straße sowohl mehrere Buslinien als auch die RE3 zur Verfügung. Sie fährt stündlich nach Berlin über Südkreuz und erreicht in nur 18 Minuten Berlin- Hauptbahnhof. Ebenso befindet sich die S25 und S26 in der Nähe, die im 10-Minuten Takt nach Berlin fährt.
Das Umland, direkt vor der Haustür, lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein.
Beschreibung
Auf einem 755 m² großen, sehr gepflegten Grundstück wurde im Jahr 2002 dieses große, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung erbaut. Die Unterkonstruktion des Hauses ist mit einem wasserundurchlässigen Stahlbeton (weiße Wanne) ausgestattet worden. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttherme) modernisiert im Jahr 2020.
Neben modernen Heizkörpern verfügen die Duschbäder in beiden Einheiten sowie das Bad im Untergeschoss der Hauptwohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster in beiden Einheiten sind mit Sicherheitsglas A3 und Pilzköpfen ausgestattet. Zusätzlich haben die Fenster in beiden Einheiten im Erdgeschoss elektrische Rollläden.
Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Sickergruben und ein Kontrollschacht für das Regenwasser.
Im hinteren Bereich des Gartens steht ein hübsches Holz-Gerätehäuschen.
Rechter Hand des Hauses befinden sich die Zufahrt und die Stellfläche für zwei PKW.
Die Rigolen vor dem Haus werden zweimal im Jahr von der Stadt Teltow gemäht.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: 248 m²
- Zimmer: 7
- Baujahr: 2002