Lage
Der Ortsteil Lichterfelde West liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Er gehört aufgrund seiner Struktur und seiner Lage zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, mit altem Baumbestand gesäumten Straße. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Autobahnzubringer Wolfensteindamm sind hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich auf der Drake- sowie auf der Ringstraße. Den S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) erreichen Sie fußläufig. Die Institute der Freien Universität und das Gründerzentrum FUBIC, der Benjamin-Franklin Campus sowie eine große Dienststelle des Bundesarchivs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Drakestraße, im „Neuen Schweizer Viertel“ und im beliebten historischen Zentrum von Lichterfelde West.
Auch Restaurants, Cafés und Schulen aller Art befinden sich in der Nähe.
Beschreibung
Auf einem ca. 2.391 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1969 eine Reihenhausanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern, erbaut.
Der Häuserriegel steht im rechten Winkel zur Straße in südwestlich/ nordöstlicher Ausrichtung.
Haus 1 besteht aus 3 Geschossen mit 6 Wohneinheiten; Haus 2, 3 und Haus 4 bestehen jeweils aus 2 Geschossen mit jeweils 4 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt gartenseitig im Haus 4 im Erdgeschoss mit eigener Terrasse nach Südosten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2009). Warmwasser erhält man über einen eigenen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2006 wurde eine Flachdachsanierung vorgenommen.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Tiefgarageneinstellplatz, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Der Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich ist ebenfalls Gemeinschaftseigentum.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1969