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verkauft

Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Charlottenburg

verkauft
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Eckhauses aus der Jahrhundertwende. Die Fassade des Altbaus soll in Kürze im neuen Glanz erstrahlen. Die modernisierte Wohnung wirkt, u.a. durch ihre großen Fenster, sehr hell und einladend. Sie ist mit hochwertigem Parkett bzw. Dielen ausgelegt und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung in Küche und Wannenbad. Die Küche hat eine Sitzecke und einen kleinen angrenzenden Wirtschaftsraum. Von dieser und dem Balkon genießen Sie einen weiten Blick in die Umgebung. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauchskennwert 133,5 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser). Ein Keller und Fahrradabstellplätze auf dem Hof sind vorhanden.

Lage

Kaum ein anderer Ort in Berlin bietet ein derart facettenreich geprägtes Bild wie Charlottenburg. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten bis hin zu luxuriösen Neubauten bietet der Bezirk alles, was der anspruchsvolle Berliner zu schätzen weiß. Hier lassen sich exklusive Lebensstandards und kulturelle Erlebnisse auf höchstem Niveau mit dem Wunsch nach einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor vereinbaren. Zahlreiche Galerien, kleine Boutiquen, urige Cafés und eine einzigartige gastronomische Vielfalt an Restaurants machen Charlottenburg zu einem sehr lebenswerten und abwechslungsreichen Ortsteil mit einer perfekten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof Charlottenburg und die U-Bahnhöfe Wilmersdorfer Str. bzw. Bismarckstraße. Mit dem Auto hat man über die Stadtautobahn A 100 eine gute Anbindung in andere Berliner Bezirke, das Umland bzw. zum Flughafen Tegel. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahen Shoppingmeile Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arcaden. Mittwochs und samstags erfreut ein attraktiver Wochenmarkt am Karl-August-Platz die Anwohner. Die Deutsche Oper und das Schillertheater bieten einen hohen Freizeitwert. Naturfreunde und Freizeitsportler zieht es in den Tiergarten oder den Schlosspark Charlottenburg.

Daten der Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1905
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