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Nähe Heinrich-Laehr-Park und JFK-Schule - Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 260 m² großen Grundstück im Sondernutzungsrecht wurde diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte der Firma Nordhaus im Jahr 1985/1986 erbaut. Das Haus mit Eternitschieferschindeln wurde 2004 umfassend modernisiert.
2008 wurde der Raum im Kellergeschoss zu einem Büro-/Hobbyraum mit drei Fenstern umgebaut. Im Zuge dessen ist die davor liegende Terrasse und die Wand zum Nachbarn im Garten erneuert worden. 2017 wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Zuge einer Modernisierung könnte unkompliziert auf Gas umgestellt werden. Seit 2005 existiert eine Grundwasserpumpe im Garten für Stadt- und Brunnenwasser, wodurch die Wasserkosten erheblich gesenkt werden.
Mit dem Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte teilt man sich nur die Gebühren für die Straßenreinigung und die Müllabfuhr. Ein kleines, praktisches Holzgartenhäuschen für Geräte ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück kann wieder reaktiviert werden.
Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks.

Lage

Steglitz-Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das gesamte Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser aus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr.
Auf der Goerzallee befinden sich die Bushaltestellen der Buslinien 285 und N84. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Biomarkt als auch Apotheke und Ärzte sind im nahe gelegenen Schweizer Viertel angesiedelt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die S-Bahnhöfe Zehlendorf und Sundgauer Straße (S1).
Kindergärten und Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Heinrich-Laehr-Park sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1985
  • Grundstück: ca. 290 m²
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