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Provisionsfrei! Vermietete 2½ -Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in Ruhiglage von Zehlendorf

verkauft
Kaufpreis
2 ½
Zimmer
53 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist an den derzeitigen Mieter seit dem Jahr 2002 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit Januar 2019 € 400,00 monatlich. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung liegt bei € 120,00 monatlich.

Die ca. 53 m² große Wohnung betritt man über einen zentralen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Zur Gartenseite hin befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit großflächigen Fenstern. Von beiden hellen Räumen hat man Zutritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia und einen erholsamen Blick ins Grüne. Das Wannenbad sowie die Küche sind tagesbelichtet. Ein weiteres kleineres Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großer Keller bietet reichlich Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Beheizung über eine Gaszentralheizung. Kabelfernsehen ist vorhanden.

Lage

Aufgrund seiner Struktur zählt Zehlendorf zu den beliebten Wohngegenden unserer Stadt. Mit der S1 erreicht man vom S-Bahnhof Zehlendorf schnell und stressfrei die City Berlins. Ebenso stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Der Bus 101 ist fußläufig erreichbar und ohne umzusteigen fährt er die U-Bahnhöfe Breitenbachplatz, Blissestraße, Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße an sowie den Olivaer Platz am Kurfürstendamm.

Auf dem Teltower Damm verkehren die Busse 285 sowie X10, die Sie ebenfalls über Zehlendorf in die Innenstadt bringen.

Auf der Machnower Straße und am S-Bahnhof Zehlendorf befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Ladiusstraße sind ebenfalls Einzelhandelsgeschäfte.

Der Heinrich-Laehr-Park, der nahe gelegene Teltowkanal mit seinem Fuß- und Radweg sowie das Umland laden zu Ausflügen ein.

Der Ramsteinweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Daten der Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 53 m²
  • Zimmer: 2 ½
  • Baujahr: 1954
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