Beschreibung der Immobilie
Auf einem ca. 622 m² großen Grundstück in zweiter Reihe wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Jahr 2004 erbaut.
Die modern gestaltete Immobilie gliedert sich in das Erd- und das Dachgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss des lichtdurchfluteten Hauses befinden sich Rollläden.
An der nordöstlichen Hausseite befindet sich die große Garage.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine autarke Gasheizung (Fußbodenheizung/ Flüssiggas-Tank 2.700 L).
Die Immobilie wird vermietet übergeben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.152,--. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung von ca. € 420,-- inkl. Heizung (Gas) zzgl. Strom wird vom Mieter getragen.
Lage
Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt im südlichen Ortsteil Lankwitz in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die direkte Umgebung ist locker bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Grundstücke.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Steglitzer Damm, auf der Attilastraße und auf der Kaiser-Wilhelm-Straße.
Die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Einkaufszentren liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Kita, Grundschule und Oberschule sind in der Nähe vorhanden.
Die S-Bahnhöfe Attilastraße (S2) und Südende (S25) liegen fußläufig entfernt und bringen Sie zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße in die Mitte Berlins.
Die Bushaltestellen der Buslinien 282 und 284 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit am Autobahnzubringer Wolfensteindamm (A103) in Richtung Tegel und an der Stadtautobahn (A100) in Richtung Schönefeld.
Der Naturpark Schöneberger Südgelände und die vor der Haustür liegende Promenade am Teltowkanal laden zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen ein.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 2004
- Grundstück: ca. 622 m²