Lage
Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung ist hauptsächlich mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Auf dem Osteweg und auf der Carstennstraße stehen Ihnen die Haltestellen der Buslinien 112, 188 und N88 mit Anschluss an die S-Bahnhöfe Zehlendorf und Lichterfelde West (S1) sowie an den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9, S1) zur Verfügung. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnzubringer an der Schloßstraße in Richtung Norden sowie das Autobahnkreuz Zehlendorf in Richtung Süden und Westen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in kürzester Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Promenade am Teltowkanal und der Botanische Garten laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.
Die Immobilie liegt inmitten einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße angrenzend an Zehlendorf.
Beschreibung
Dieses gepflegte eingeschossige freistehende Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche inklusive Terrasse befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Es wird erschlossen über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Ruhig gelegen lädt es mit einer kleinen Gartenfläche mit Beeten und Obstbäumen ein, den Familienalltag im Grünen zu genießen. Der Zugang zum Haus erfolgt durch die neben der überdachten und von Wein umrankten Terrasse befindlichen Haustür.
Das Gebäude wurde 2006 in Holzständerbauweise mit Holzbalkendecken und -wänden errichtet. Die Gründung erfolgte auf einer Stahlbetonplatte. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und isolierverglast. Die Immobilie wird mittels Erdwärme beheizt und verfügt über einen Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss hat Fußbodenheizung, im Dachgeschoss sind Heizkörper verbaut. Küche, Hauswirtschaftsraum und die Nassräume sind ansprechend gefliest, in den Wohnräumen unterstreicht Eichenparkett das natürliche und helle Ambiente des Hauses.
Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugehörig. Im Garten befindet sich zusätzlich ein geräumiger Schuppen mit Stromanschluss (ca. 17,50 m²) in massiver Bauweise.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 2006