Lage
Der Ortsteil Mariendorf gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, direkt an einer Kleingartenkolonie.
Supermarkt, Apotheke und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.
Die U-Bahnhöfe Ullsteinstraße oder Westphalweg (U6) sowie die Haltestellen der Buslinien 170, 277, 282 und N79 erreicht man bequem zu Fuß.
Die Autobahnauffahrt Gradestraße liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und schafft eine schnelle Anbindung an die Zentren Berlins und nach Süden in Richtung Halle/ Leipzig und München sowie nach Norden in Richtung Hamburg.
Die Promenade am Teltowkanal, der Volkspark Mariendorf sowie der Britzer Garten laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.
Beschreibung
Auf einem ca. 3.710 m² großen, hübsch angelegten Grundstück wurde in den Jahren 1963/1964 eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten und ein Mehrfamilienhochhaus mit 28 Wohneinheiten erbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung (2005). Warmwasser erhält man durch einen Durchlauferhitzer.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines der kleineren Häuser. Die Fenster in der Wohnung sind erneuert und mit elektrischen Jalousien versehen worden. Ein Wageneinstellplatz ist auf dem Hof vorhanden. Im Haus befinden sich zudem der mit eigenem Strom ausgestattete Keller und ein Fahrradkeller. Im Hochhaus ist eine Waschküche mit Trockner.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in der Anlage durchgeführt worden: Austausch der Frischwasserleitungen, Erneuerung der Balkongitter, Sanierung der Hausflure, Neueindeckung der Dächer, Müllplätze mit verschließbaren Gittern versehen, Erneuerung der Parkflächen, Zufahrten und Wege.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1963