Beschreibung der Immobilie
Auf einem ca. 485 m² großen, real geteilten Grundstück, wurde diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im Jahr 1971 in massiver Bauweise erstellt.
Im April/ Mai 2019 wurde das Flachdach komplett mit Dämmung, Dachrandprofil aus Aluminium und einer Lichtkuppel erneuert. Die Fassade wurde anschließend im Juli 2019 malermäßig instandgesetzt.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Außentank.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine linksseitig sich anschließende Garage. Von dieser hat man auch die Möglichkeit, direkt in den Garten zu gelangen.
Auf dem Grundstück direkt vor der Garage befindet sich genügend Platz für einen zweiten PKW.
Lage
Wannsee zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Alte Villen aus der Jahrhundertwende und gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das nahe Umfeld. Hier befinden sich Yachthäfen und mehrere traditionsreiche Segel- und Ruderclubs sowie der Golfclub Wannsee als auch ein Tennisclub. Der Berliner Forst liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit den Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16 sind Sie in wenigen Minuten am Regional- und S-Bahnhof Wannsee (S1, S7, RB33). Von dort erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Potsdamer Platz und die Mitte Berlins. Die nahe Autobahnauffahrt Dreilinden (A115) schafft eine sehr gute Anbindung auch mit dem eigenen PKW in die Innenstadt.
Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Königstraße. Der Weg nach Potsdam mit den wunderschönen Schlössern und Parks ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1971
- Grundstück: ca. 485 m²