Lage
Schmargendorf ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, der bis heute seinen eigenständigen und eher kleinstädtischen Charakter erhalten konnte. Die Bebauung ist geprägt von Geschosswohnungsbau und kleineren Mehrfamilienhäusern, Richtung Grunewald und Dahlem findet man vermehrt Einfamilienhäuser und Villen.
Mit zahlreichen Gewerbetreibenden und auch traditionellen Ladengeschäften bilden die Berkaer und die Breite Straße das Zentrum Schmargendorfs mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen machen Schmargendorf auch für junge Familien attraktiv. Ruhige und grüne Ecken gibt es überall im Ortsteil, pure Erholung in der Natur im angrenzenden Grunewald mit Jagdschloss und Grunewaldsee.
Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz im benachbarten Ortsteil Wilmersdorf sichert mit der U-Bahnlinie U3 und der Ringbahn eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Mecklenburgische Straße bietet eine schnelle Anbindung zur Berliner Stadtautobahn.
Beschreibung
Auf einem gepflegten, ca. 1.168 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1983 das Eck-Wohnhaus mit
insgesamt 32 Wohnungen und 16 Garagenstellplätzen in geschlossener Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Aufgänge, die jeweils einen Fahrstuhl haben. Die sechsgeschossige Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Dem neuen Eigentümer stehen ein Keller sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Um 2004 wurde die Eigentumswohnung renoviert. Dabei wurden u.a. das Wannenbad und die Einbauküche erneuert sowie im Wohnbereich Laminat verlegt.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine einzugsbereite, gepflegte Wohnung in perfekter Lage zwischen City und Grunewald, welche einen herrlichen Grünblick bereithält.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1983