Lage
Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Ab dem Jahr 2001 wurden in mehreren Bauabschnitten moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zwischen der Baseler Straße und der Goerzallee im neuen Schweizer Viertel erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus mit Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Auf der Carstennstraße sowie auf der Goerzallee stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer an der Schloßstraße in Richtung Norden.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz, Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio wenige Autominuten entfernt.
Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Beschreibung
Auf einem gepflegten, ca. 2.534 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2002 dieses Vierfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist mit einer Gegensprechanlage und einem Lastenfahrstuhl für Ihre Einkäufe, der bis zur Tiefgarage reicht, ausgestattet.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Heizungsleitungen und -anschlüsse wurden im Jahr 2022 erneuert. Im Wohngeld sind die Heizkostenvorauszahlungen inklusive Warmwasser in Höhe von € 143,-- nicht enthalten.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört neben der Terrasse ein ca. 114 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht sowie zwei Tiefgarageneinstellplätze. Die Kosten belaufen sich auf € 47,-- pro Einstellplatz im Monat.
Der neue Erwerber besitzt als Bruchteilseigentümer weitere 1/66 Miteigentumsanteile an vorgegebenen Grundstücken wie z. B. Spielplätze, Grünflächen und Müllhäuser.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 2002