Beschreibung der Immobilie
Auf einem 261 m² großen, real geteilten Grundstück wurde im Jahr 2007 diese moderne, dreigeschossige Doppelhaushälfte errichtet. Die Immobilie ist sehr gepflegt und voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist ideal und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Der hübsch angelegte Garten mit seiner Südterrasse ist nicht einsehbar und umgeben von viel Grün.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im OG und DG).
Jalousien im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit.
Für bestehende Gemeinschaftsflächen außerhalb des eigenen Grundstücks werden Kosten für Wegereinigung, Straßenpflege, Schneebeseitigung, laufende Instandhaltung und Stromkosten erhoben; diese betragen derzeit € 47,--.
Ein eigener Stellplatz und ein Gartenhäuschen mit sich anschließendem Unterstand befinden sich direkt auf dem Grundstück linksseitig neben dem Haus.
Lage
Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Ab dem Jahr 2001 wurden in mehreren Bauabschnitten moderne Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zwischen der Baseler Straße und der Goerzallee im neuen Schweizer Viertel erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus mit Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Auf der Carstennstraße sowie auf der Goerzallee stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer an der Schloßstraße in Richtung Norden.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz, Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio wenige Autominuten entfernt.
Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 2007
- Grundstück: ca. 261 m²