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Seltenes Juwel: Exklusives Reihenhaus in Dahlem mit Garage und viel Platz!

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Haus ist eines von zwei mittleren Häusern einer kleinen vierteiligen Reihe aus dem Jahr 1971, in massiver Bauweise solide errichtet. Das eigene, 328 m² große Grundstück ist real geteilt. Die Fassade ist so geschickt in Vor- und Rücksprünge gegliedert, dass der zwanglose Eindruck einer Selbständigkeit der Einheiten entsteht. Der Hauseingang führt von der Straße aus leicht ansteigend durch einen vielfältig bepflanzten Vorgarten. Die Zufahrt zur Garage führt links am Ensemble vorbei. Die Garage (linke Hälfte einer Doppelgarage im Nachbarhaus) ist auch zu Fuß über das hintere Ende des Gartens zu erreichen. Das Haus verfügt über eine Sonnenterrasse, an die der liebevoll gestaltete Garten anschließt und dessen Ende eine mehrstämmige hohe Linde bildet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Bad wärmt eine elektrische Fußbodenheizung bei Bedarf. Der Nachbar hat seine Terrasse um einen Wintergarten ergänzt. Ein Gasanschluss liegt an, WLAN und Kabel sind verfügbar. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Mosaikparkett, die Verkehrsflächen, Küche, WC und Bad mit hochwertigen, dezenten Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist sorgfältig und nachweisbar regelmäßig instandgehalten.

Lage

Dahlem gehört zum Südwestberliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der Schwarze Grund, Thielpark, der Botanische Garten und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sich in Dahlem-Dorf, ebenso wie ansprechende Biergärten und Restaurants. Die Anbindung an die Innenstadt ist über den Metrobus M 11, die U 3 ab Dahlem-Dorf und die S-Bahn ab Lichterfelde West optimal.
Diese Gegend ist ruhig und lebendig zugleich, da die Freie Universität in unmittelbarer Nachbarschaft und die Dahlemer Museen wie auch die Domäne Dahlem für Leben sorgen.
Für einen Kinobesuch im nahen Capitol muss man nur zwei Straßen überqueren.
Exklusive Villen, kleine Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und Universitätsinstitute prägen die grüne Umgebung und machen das besondere Flair dieser gewachsenen, traditionsreichen Villengegend aus. Angenehmer lässt es sich zentrumsnah im Grünen kaum wohnen.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1971
  • Grundstück: ca. 328 m²
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