Lage
Lichterfelde ist ein Ortsteil des südwestlichen Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zählt wegen seiner Villenstruktur zu den gehobenen und werthaltigsten Wohngegenden der Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gepflegte Gärten, Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zum Teltowkanal bieten ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die FU ist mit dem Rad in 15 Minuten zu erreichen, Schwimmhalle, Bundesarchiv und verschiedene Restaurants fußläufig. Das gegenüber liegende "Schweizer Viertel" bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Nächste S-Bahnhöfe sind Lichterfelde West (S1 Frohnau über Friedrichstraße-Potsdam) zur einen und Lichterfelde Ost ("Lio", S 25 Teltow-Stadt-Yorckstraße sowie Regionalbahn 3, 4, und 5) zur anderen Seite, die Busse M 11 und X 11 verkehren auf der nahen Drakestraße, M 85 und 285 auf der benachbarten Goerzallee und bieten somit die perfekte Verkehrsanbindung.
Beschreibung
Anfang der sechziger Jahre wurde auf diesem ca. 23.000 m² großen Grundstück einer ehemaligen Gartenkolonie zwischen Teltowkanal und Finckensteinallee in Erbbaupacht eine Neubauanlage des bekannten Architekten Felix Halbach errichtet, die so genannte Kornmessersiedlung. Sie ist benannt nach Bürgermeister Kornmesser, dessen Stiftung zugunsten von Waisenkindern auch der Erbbaurechtsgeber ist. Die gesamte Anlage besteht aus drei jeweils dreigeschossigen Häusern mit insgesamt 71 Wohnungen, zwei Hochhäusern und einer kleinen Reihenhausanlage. Die Anlage ist in einem guten Bau- und Pflegezustand. Eine Hausmeisterwohnung gehört ebenfalls dazu. Eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Kellerverschlag stehen dem Erwerber zur Nutzung zur Verfügung, ein Stellplatz oder eine Garage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Wohnung wird zentral über Fernwärme beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Boiler (Küche) bzw. Durchlauferhitzer (Bad). Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 184 kWh/(m²a), ohne Warmwasser. Im Wohngeld ist die Erbpacht enthalten.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1959