Lage
Der Ortsteil Steglitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Der Bezirk Steglitz bietet eine intakte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) ist ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Mehrere Grund- und Oberschulen liegen in der näheren, fußläufigen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden. Die Einkaufsmeile "Schloßstraße" erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Der Stadtpark Steglitz, der Bäkepark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist eingebettet in eine gewachsene Umgebungsbebauung und liegt am Rand des Fichtenbergs.
Beschreibung
Auf einem großzügigen Areal wurde im Jahr 1970 eine Wohnanlage, bestehend aus drei Wohnriegeln mit je drei Reihenhäusern, terrassenartig in massiver Bauweise errichtet.
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt in erster Reihe und wurde zur Straße zurückgesetzt erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 190 m² großen, real geteilten Grundstück.
Das Haus verfügt neben einer Wohnfläche von ca. 93 m² zusätzlich über einen Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 7 m² und eine Terrasse im Erdgeschoss von ca. 19,25 m².
Zusätzlich besitzt der Eigentümer an der Anlage einen 1/9 Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlichen Grundstück von 766 m².
Zwischen der Straße und der ersten Häuserreihe liegt der Parkplatz mit insgesamt 9 Stellplätzen.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine autarke Gasheizung.
Die Betriebskosten inklusive Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer zahlen die Eigentümer jeweils selbst.
Der Umlagebeitrag für Instandhaltung der Gemeinschaftsgartenflächen, für Handwerkerleistungen und Reinigungsarbeiten betragen € 70,-- pro Monat für jeden Eigentümer.
Eine Zaun- und Mauersanierung am Gemeinschaftseigentum erfolgte im Jahr 2023.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: 93 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1970