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Südwestlage Nähe Lilienthalpark - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage

verkauft
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 842 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1991 zwei Einfamilienhäuser erbaut.
Das zu verkaufende Einfamilienhaus der Firma Schwabenhaus steht in zweiter Reihe auf einem 418 m² großen, ideell geteilten Grundstück mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Sondernutzungsrecht). Die Kosten für die BSR und die Schneebeseitigung werden gemeinsam getragen. Alle weiteren Kosten wie z. B. Heizung, Wasser, Grundsteuer sowie Schornsteinfeger tragen die Eigentümer jeweils selbst.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012. Ende 2010 wurde für die Stromerzeugung eine Photovoltaikanlage installiert, die seit Beginn für die Stromeinspeisung in das Netz eine Vergütung für die Eigentümer erzielt. In 2007 ist die linke Sockelseite des Hauses neu isoliert und mit höheren Lichtschächten versehen worden. 2010 bekam das Obergeschoss neue Roto-Dachflächenfenster aus Kunststoff.
Ein Stellplatz befindet sich auf dem Zufahrtsweg rechtsseitig vor dem Haus.

Lage

Aufgrund seiner Struktur zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden unserer Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Ein- und Zweifamilienhausbebauung in grüner Umgebung aus. Das Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Seitenstraße. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn (S25) können Sie in kürzester Zeit von den S-Bahnhöfen Lichterfelde Süd oder Osdorfer Straße schnell und stressfrei zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße fahren. Gegenüber des S-Bahnhofs Lichterfelde Ost liegt der Kranoldplatz mit seinem lokalen Geschäftszentrum und dem Ferdinandmarkt. Auf der Hildburghauser Straße stehen Ihnen zusätzlich Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lilienthalpark und die Promenade am Teltowkanal laden zu Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Ein Tennisclub sowie eine Rodelbahn runden das Freizeitangebot für die ganze Familie ab. Das Osdorfer Wäldchen und das nahe Umland lädt zu Ausflügen ein.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 117 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1991
  • Grundstück: ca. 418 m²
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