Lage
Zehlendorf zählt zu den beliebtesten und werthaltigsten Wohngegenden in Berlin. Der Ortsteil verfügt über eine sowohl gute allgemeine Infrastruktur als auch verkehrliche Anbindung an die Innenstadt: Vom S-Bahnhof Zehlendorf erreicht man schnell und entspannt die City Berlins und Potsdam; die Buslinie 101 ist fußläufig erreichbar und durchquert die gesamte West-City über Breitenbachplatz, Blissestraße, Fehrbelliner Platz, Olivaer Platz, Kurfürstendamm bis nach Moabit.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zehlendorf-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen fußläufig am Ladiusmarkt.
Der nahe Buschgraben, der Heinrich-Laehr-Park und der Teltowkanal bieten herrliche Spazier-, Rad- und Joggingstrecken zur Naherholung.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung gehört zu einer größeren Anlage zwischen Andreézeile, Breitensteinweg und Ramsteinweg, die 1955 dreistöckig errichtet wurde und insgesamt 68 Wohneinheiten umfasst. Später wurden die Dachgeschosse ausgebaut.
Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Eigentumsanlage wird durch Fernwärme beheizt. Hinter den Häusern befinden sich schmale, etwa 70 m² große Gartenstücke, die im Wege der Sondernutzung den Bewohnern der Erdgeschoßwohnungen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Der Mietzins beträgt nettokalt monatlich 350 €. Die langjährige Mieterin ist im Mietvertrag vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1955