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Zehlendorf: Helle, sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im Denkmalschutzensemble

verkauft
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche

Beschreibung der Immobilie

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in der Mitte einer aus den 30er Jahren stammenden, geschlossenen viergeschossigen Siedlungsbebauung mit Zugang zum S-Bahnhof Sundgauer Straße. Das Gesamtgrundstück ist ca. 21.600 m² groß und umfasst 318 Wohneinheiten. Die Anlage selbst ist mit expressionistischen Stilelementen wie dem Rotklinkerpfeiler an der Loggia, den Figuren über den Eingangstüren und den geschwungenen Balkonen der benachbarten Wohnungen sehr besonders gestaltet. Aufgrund seiner hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität steht die Anlage unter Ensembleschutz.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss des viergeschossigen Hauses.

Das Sondernutzungsrecht an einem im Innenhof nahe gelegenen KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Anlage wird über Fernwärme geheizt.

 

Lage

Dahlem gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Gegend direkt am Grunewald mit dem Schlachtensee, der Krummen Lanke und dem

Zehlendorf ist ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und ist eine der attraktivsten und werthaltigsten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Hier findet sich eine sehr ruhige, bürgerliche und durchgrünte Bebauung mit bester Verkehrsanbindung durch die S1 und die Buslinien 101, X11 und M48 an Berlin-Mitte oder Potsdam.
Zehlendorf ist der Standort der FU sowie zahlreicher Museen im nahen Dahlem.

Der Grunewald mit seinen Seen wie Schlachtensee und Krumme Lanke ist leicht mit Rad oder S-Bahn zu erreichen, der tägliche Bedarf kann fußläufig gedeckt werden beim Bäcker um die Ecke (Aux Delices Normands) oder im EDEKA am S-Bahnhof Sundgauer Straße. Darüber hinaus bietet Zehlendorf-Mitte an der nächsten S-Bahn-Station alle qualitätsvollen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Wochenmarkt.

 

Daten der Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1936
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