Lage
Zehlendorf zählt zu den beliebtesten und werthaltigsten Wohngegenden in Berlin. Gepflegte Villen der Gründerzeit, kleine Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken neben durchdachten und übersichtlichen Wohnanlagen inmitten von viel Grün bilden eine ideale, stadtnahe und dennoch ruhige Wohnumgebung. Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur sowie eine gute verkehrliche Anbindung an die Innenstadt: Vom S-Bahnhof Zehlendorf erreicht man schnell und entspannt die City Berlins und Potsdam; die Buslinie 101 ist fußläufig erreichbar und durchquert die gesamte West-City über Breitenbachplatz, Blissestraße, Fehrbelliner Platz, Olivaer Platz, Kurfürstendamm bis nach Moabit.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zehlendorf-Mitte, Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen fußläufig am Ladiusmarkt. In der Nachbarschaft finden sich Emil-Molt-Schule, Süd-Grundschule und die John-F.-Kennedy-Schule.
Der nahe Heinrich-Laehr-Park, Buschgraben und der Teltowkanal bieten herrliche Spazier-, Rad- und Joggingstrecken zur Naherholung.
Beschreibung
Die ruhige Anliegerstraße, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, ist durch einen breiten Grünstreifen neben der Fahrbahn und alten Villen und einem Einfamilienhausbestand aus der Vorkriegszeit geprägt. Dazwischen stehen auch Neubauten.
Auf einem 1.362 m² großen Villengrundstück ist im Jahr 1968 ein vierstöckiges, modernes Wohnhaus mit zehn Wohnungen erbaut worden, das heute noch mit durchdachten Grundrissen überzeugt. Es bildet die leicht zurückspringende Eckbebauung einer kleinen Reihe von mehrgeschossigen Nachkriegsbauten. Dem Haus vorgelagert ist ein befestigter Parkplatz, auf dem jedem Eigentümer ein Stellplatz zur Verfügung steht.
Auch der hintere, westlich ausgerichtete Teil des Grundstückes steht den Miteigentümerinnen und Miteigentümern zur Nutzung und Erholung zu, mit der Einschränkung, dass zu den beiden unteren Terrassenwohnungen ein Abstand von 12 Metern zu halten ist.
Die Wohnung bedarf einer gründlichen Renovierung, die sich wegen der ruhigen Grünlage und des angenehmen Hauses insgesamt sehr lohnt. Insbesondere die Fenster in Wohn- und Eßzimmer sollten erneuert werden. Die Wohnung ist zur Renovierung vorbereitet, so können eigene Vorstellungen bis hin zum Bodenbelag verwirklicht werden.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer: 2,5
- Baujahr: 1968